3月建案人潮回流 北部回升幅度優於預期

無涯子
分享:
瀏覽數 :  25
[房地王/吳正治報導] 揮別今年開春以來,房市被一路看衰的窘境,3月份全台各地區的建案拜訪人數都比2月大幅成長,平均成長幅度高達59.5%。雖然大幅成長的原因,部分是因為2月的計算天數只有28天,而且又有農曆春節出遊的干擾,但是3月份能夠創下超出業界預期的五成以上的月增幅度,仍然令房地產業界相當興奮。 25 ▲3月房市建案人氣回升,建商暫時鬆一口氣。 根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,全台3月份各地區的建案拜訪人數月增率前3名依序是台北、桃園以及新竹地區,月增率分別大增88.3%、79.6%、77.4%,而中、南部的台中、台南及高雄等地區的月增率只有36~47%左右,顯示3月份北部的房市建案人氣回升情況比南部建案好得多。 25 不過,若是要以此斷言:今年北部房市表現將優於南部,恐怕還言之過早。因為從這項統計數字來看,大台中地區3月份的建案拜訪人數達到156,491人,幾乎是大台北地區加上桃園、新竹地區的建案拜訪人數的總和,可見大台中地區的房市依舊是全台的指標區域。

台南3月建案人氣年增率得第一

近期推案量也是大幅成長的台南地區,3月份建案拜訪人數達到119,352人,拿下排行榜第二名,也是全國「唯二」數量突破10萬人數的區域,年增率更是達到83%的成長比率,而且已經連續三個月的表現,比同樣是南台灣的高雄地區還好,這是否意味高雄地區的房市已經到頂、或是台南房市的補漲行情仍在進行當中?值得大家持續觀察下去。 25 ▲台南房市329檔期的推案量比去年同期大增。 另外,再從年增率的角度來看,雖然台北、桃園以及新竹地區的建案人氣月增率名列前茅,但是如果和去年同時期相比,北部地區的看屋人數卻是出現40~66%不等的衰退局面;反觀台中地區則仍有10.3%的人數年增率,南部地區的高雄及雲嘉地區也只出現16~23.3%的衰退情況。 各地區3月房市建案拜訪人數增減幅度
  地 區 2月拜訪人數 3月拜訪人數 年增幅度(%)

台北

31,657

59,611

-40.1

桃園

28,953

52,012

-66.4

新竹

29,104

51,633

-45.0

台中

106,278

156,491

10.3

雲嘉

13,727

20,286

-16.1

台南

85,224

119,352

83.0

高雄

56,734

77,109

-23.3

資料來源:房地王 以年減幅度最大的桃園地區而言,由於去年此時的桃園縣房市,正是航空城及青埔高鐵特區的新推建案火力四射、大打建設牌的看屋熱潮,如今建案拜訪人數卻呈現出現66.4%的衰退幅度,顯示桃園地區的房市可能還在調養生息階段,一時之間還不會回到往日熱絡的水準。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
關於記者 無涯子

相關文章: