房市止穩喘口氣 5月建案人氣持平

無涯子
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[房地王/吳正治報導] 根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,5月份各地的新屋及預售建案的拜訪人數和4月相比,呈現「小漲小跌」的型態,月增、減幅度都在4.5%左右而已,顯示全台的房市並未如大家預料的持續冷下去。業界認為,主要是首購族的買屋需求一直都存在,僅管換屋族可能因為房市不振而暫緩換屋,但房價若是在此時出現下跌,正好刺激了首購族看屋的欲望。 10 若是從全台各區域建案的拜訪人數月增減情形來看,中部以及新竹、高雄的房市人氣都出現小幅回升的跡象,年初推案量偏多的台南、台北及桃園地區則是出現小幅衰退的情況。

高雄月增幅度第一

人氣月增幅度排名第一的是很久沒有成為房市焦點的高雄地區,5月份建案拜訪人數來到88,389人,僅次於台中、台南地區,月增率4.5%。以高雄的各個行政區而言,鳳山區仍然是高雄房市最火紅的地區,建案拜訪人數達到14,643人(楠梓區11,586人排名第2、仁武區11,016人排名第3),主要是鳳頂重劃區內的建案越來越多、看屋和移入的人潮漸漸聚集,讓整個南鳳山的房市行情不墜。 10 ▲高雄5月房市人氣表現優於4月。 5月份台中和台南地區房市建案的人氣仍然分居全台第一及第二名,達到160,899人、133,581人。其中,台中地區最近因為快捷巴士(Bus Rapid Transit;BRT)大眾運輸系統已經到了快要通車的時程,相關的新聞不斷出現,也讓台中市的房地產市場增加了不少話題,北屯區以32,321人拿下各行政區的第一高,其他2、3名分別是沙鹿區(17,091人)、西屯區(14,686人)。

台南透天建案人氣高

在台南市的部分,還是以永康區的27,708人居全市之冠,熱門建案集中在永康重劃區及大灣地區,例如久誠建設的「久誠仰樹」、臻富建設的「白色墅日5」、太茂建設的「大和埕2」建案等,清一色還是透天建案人氣較旺;安南區(19,897人)、北區(13,845人)則分居台南市各行政區的第2、3名。 10 ▲臻富建設的「白色墅日5」主打獨棟的電梯別墅規劃。 不過,雖然5月份的新屋及預售建案拜訪人數和4月相比差異不算太大,但是和去年5月相比,除了推案量大增的台南、嘉義地區之外,今年各地區的房市人氣還是明顯呈現26~48%的大幅衰退,可見今年的房市的確有比以前平靜許多、投機及投資行為也銳減了不少,但是從國內房市的長遠發展來看,這未嚐不是一件好事。 各地區5月房市建案拜訪人數增減幅度

地 區

5月拜訪人數

去年同期拜訪人數

年衰退幅度(%)

台北

67,317

119,731

-43.8

桃園

50,879

91,930

-42.4

新竹

53,270

102,363

-48.2

台中

160,899

229,038

-30.2

嘉義

19,887

13,137

55.0

台南

133,581

142,895

-2.3

高雄

88,389

115,430

-26.5

資料來源:房地王 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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