五都5月房屋移轉量上升 新北月增率最高

asuswu
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[房地王/吳正治報導] 今年第2季的房市交易已經過了一半,原先不被看好的房屋移轉棟數,卻在4、5月份繳出不錯的月成長數據。根據五大都會區地政局的數據顯示,除了台中市、台南市的5月份房屋移轉棟數月增率分別出現1.5%及0.9%的衰退之外,其餘台北市、新北市及高雄市的月增率都有10~16%不等的成長。 10 雖然從年增率的層面來看,5月份各地的房屋移轉棟數平均減少了2成左右,但是已經比今年1、2月時,出現動輒3~4成的年衰退幅度要好一些,而且從今年各月份的房屋移轉數字變化來看,這是繼4月的持穩成績之後,又一個月的平穩上升數字。

新北市民最愛板橋區

在各別城市中,房屋移轉棟數單月成長率最高的是被認定餘屋量最多的新北市,月增率達到16.3%,房屋移轉棟數為6,004棟,仍然是全國移轉量第1的城市,前三名的行政區由中古、新屋交易頻繁的板橋區(728棟)拔得頭籌,新屋建案正在密集交屋的淡水區(663棟)、新莊區(623棟)則分居2、3名。 10 ▲板橋區是新北市的房市熱門區域。 房價高、向來以小坪數為主要移轉件數的台北市,5月的房屋移轉棟數為3,220棟,月增率為15.9%,創下今年的新高紀錄,雖然不代表台北市的房市因此回春,不過還是顯示只要房價稍微下滑,就會吸引不少人想要買在台北市的房子。值得一提的是,向來被認定是老舊區域的萬華區有419戶的移轉棟數,打敗了常勝軍-中山區(410棟),萬華區的房市交易是否正在發揮補漲效應,值得繼續觀察下去。

高雄房市領先回升

5月房屋移轉棟數月增率排名第3的是高雄市(10.6%),移轉數量還比台北市多了將近500件,而且根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,高雄市5月的預售及新屋建案拜訪人數的月增率也是全台之冠,可見高雄市最近的房市景氣有領先回升的跡象。 1035月五大都會區房屋移轉棟數統計

直轄市

5月移轉棟數

前三名行政區

年增幅度(%)

台北市

3,220

萬華、中山、內湖

-18.9

新北市

6,004

板橋、淡水、新莊

-22.8

台中市

3,963

西屯、北屯、北區

-21.7

台南市

1,914

永康、東區、北區

-17.3

高雄市

3,703

鳳山、三民、左營

-22.9

資料來源:各市地政局 台中市和台南市的5月房屋移轉棟數是五大都會區中,比前一個月減少的兩個城市,不過減少的幅度分別只有1.5%、0.9%。其中,減少幅度較多的是台中市(前三名行政區為西屯區589棟、北屯區(525棟)、北區(358棟)),顯示最近的台中市房地產市場也已經慢慢冷却之中。 10 ▲台中房市的購屋熱潮正慢慢減緩之中。 至於台南市房屋移轉棟數的前三名行政區則是永康區(435棟)、北屯區(252棟)、北區(199棟)。雖然台南市5月的房屋移轉棟數月增率是-0.9%,但是年減的幅度卻是全國這五大都會區中最少的(僅有17.3%),可見今年台南市的房地產市場還是相對有支撐。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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