移居台南系列 安平港自貿區為房市加分

無涯子
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[房地王/吳正治報導] 房市熱絡的題材不是只有交通路線的建設,如果有經濟的發展動能加持,同樣可以為房市加分。因為過去只要提到港口地區,總是被民眾認定是較偏遠、工廠林立,對房市不具太多的幫助,但是隨著台灣經貿越來越國際化,加上最近幾年「自由貿易港區」的話題不斷在各地發酵,業界期待此利多帶來的經濟熱絡、工作機會及所得增加,能對附近的房市有所助益,位在台南的安平港自由貿易港區就是其中一例。 101陶館 ▲台南安平商港提升為國際商港地位。 讓我們先來暸解什麼是「自由貿易港區」?一般的港口貿易都是由政府機關直接管轄,不但降低行政效率,也無法發揮各別港口貿易的特區。於是全球各地的港口為了提升貿易競爭力,於是發展「自由貿易港區」的方式,讓港區事業可以自行發展倉儲、物流、加工、報關等事業,並提供租稅、落地簽證等優惠,讓港區的經濟貿易更加活絡。

港區發展具刺激房價動力

目前全世界已經有600多個自由貿易港區,而國內也在十年前大力推行自由貿易港區的規劃,台南市的安平港自由貿易港區是在2013年獲得行政院核定,成為全台繼台北港、桃園航空、基隆港、台中港、蘇澳港、高雄港等之後的第7個自由貿易港區。 101陶館 ▲安平工業區也在安平港自由貿易港區的範圍內。 安平港自由貿易港區占地約72公頃,位在台南市南區的東邊,卻不在安平區,主要是因為舊的安平港因為淤積,早已和鄰近的台南運河、億載金城等古蹟發展成安平港國家歷史風景區,政府另在安平港南方的鯤鯓湖開闢安平新港,又稱「安平商港」。 11 ▲安平港自由貿易港區位置及附近建案。 安平港距離廈門港及泉州港只有145海浬,嘉南平原也有許多農產品銷往大陸,有利於安平港自由貿易港區對外經貿及物流的發展。尤其安平港附近的交通動線也很便利,陸上交通經由台17線到86號東西向快速道路就可以通往國道1號及3號,空中交通則可以經由安平港東側的台南機場運送人員及貨物,也讓附近的建案跟著期待自由貿易港區的題材能為房市加點分數。 安平港自由貿易區外圍建案

建案名稱

建商名稱

建案位置

每戶開價

建案規劃

臺邦比佛利

臺邦建設

金華路一段486號

2500~3000萬元

成屋電梯別墅

金華晶華

廉晟建設

金華路一段503巷

4,551萬元起

成屋電梯別墅

蝶舞

達億建設

金華路一段484巷

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施工電梯別墅

健康綠邑

家億建設

建平一街

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成屋電梯別墅

資料來源:房地王 目前安平港自由貿易港區附近多為老舊的透天厝,實價登錄每棟價格約為500萬至1200萬元,華廈每坪約10萬元/坪上下,預售建案則以透天產品為主,集中在金華路一段附近,例如臺邦建設推出的「臺邦比佛利」建案,每戶2,500萬~3000萬元;廉晟建設推出「金華晶華」建案,每戶4,551萬元起。 照片 (11) ▲臺邦建設推出的「臺邦比佛利」建案訴求渡假生活住宅。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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