顛覆房產觀念!買屋不必白手起家

asuswu
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[房地王/吳正治報導] 以前的民眾買房子、創事業都說「要靠自己」,現在的房價已經高得嚇人,父母親賣掉舊房子,就可以輕鬆賺進2~3倍的獲利,要幫助子女購屋也不是難事,所以根據房產業者的調查,現在有將近6成的首購族,其購屋資金有來自父、母親或長輩的資助,顯示「白手起家」的觀念已經越來越淡薄了。 買房子 ▲為了讓買房子更輕鬆,「白手起家」的觀念要改了。 根據台灣房屋的網路調查數據顯示,首購族的購屋自備款有25.4%的比例來自於自己的口袋,18.6%的比例則是和配偶共同出資,其餘項目都和父、母親或長輩的資助有關,其中37.4%的比例來自父、母親或長輩的借款、10.2%的比例為父、母親或長輩的贈與、另外有11%是繼承遺產。 買房子 從這項調查的結果顯示,「買房子靠自己」的年代老早就過去了,現在首購族想要買房子,不必再顧慮自己的顏面,不管是「靠爸族」還是「靠媽族」,反正只要能夠達到購屋的目的,是不是「白手起家」已經不重要了。 尤其當前的房價漲得這麼凶,購屋的過程及注意項目又這麼複雜,建商或房仲業的銷售花招還這麼多,每個環節都需要有人在一旁提醒或提供意見,所以年輕的子女若是第一次買房子,必定會演變成全家的大事。 房地產 ▲房地產不只是全民運動,更是「全家運動」。 然而,年輕首購族買房子接受父、母親金錢方面的資助,最大的問題就是挑地段、選產品、看屋況的時候,父、母親一定會在旁邊幫忙出主意。如果家人的意見和自己的意見不一樣,就容易產生「家庭革命」,嚴重的話還可能連房子都買不成。 所以有父、母親資助的購屋族,寧可事前和家人多多溝通,討論及溝通的內容包括區域及地段的選擇、房屋產品的挑選、坪數的大小、買套房還是2房、3房、買中古屋還是預售屋,能接受的每坪單價是多少、甚至要找哪一家銀行?都要討論清楚一點,以免日後引發爭執。 建案 ▲購買較新潮、話題性較大的房屋建案,最好取得全家人的共識。 舉個很新潮的例子,「有使用權、沒有所有權」的地上權建案近年來有越來越多的趨勢,這一類的產品往往位於交通便利的市區,房價又只有一般房子的6到7折,所以很受時下年輕人的歡迎,但是對於傳統「有土斯有財」觀念根深蒂固的父、母親而言,地上權的房子頂多使用70年,無法永遠傳給後輩子孫,所以大多採取反對的立場。 如此一來,要是父、母親和想買房子的子女沒有針對地上權房子的優、缺點做好充分溝通,最後不是房子買不成,就是買了之後一家子日後吵吵鬧鬧、不得安寧,或是買了地上權的房子又後悔退訂,這些都是購屋前要特別注意的事。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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