氣爆、噪音令人憂 買屋要避嫌惡設施

asuswu
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[房地王/吳正治報導] 繼台北市的師大夜市商圈被市政府下令撤消之後,新北市知名的「樂華觀光夜市」最近也被台北高等行政法院撤消營業許可,附近居民的抗爭獲得初步的勝利,加上最近高雄市氣爆事件的發生,再次凸顯民眾買屋之前,最重要的還是要仔細觀察居家附近有沒有令人頭痛的嫌惡設施,因為房子買下去,就是要住上好幾年的事了。 11 ▲加油站的嫌惡排名急速竄升。 根據房仲業者最新的調查顯示,「加油站、瓦斯儲氣槽」的居家嫌惡設施已經從2011年的第9名,大幅躍升到現在的第2名,僅次於長期排名高居第1名的「殯儀館、墓地」,可見近期的高雄市區氣爆事件,對於民眾購屋心理的影響程度相當大。

殯葬名列第一嫌惡設施

房產業者表示,台灣民眾是比較注重風俗文化的民族,對於「陽宅」和「陰宅」的區別相當注重,所以不論是自住還是置產,總是把「殯儀館、墓地」的嫌惡設施列為排除的第一考量,因為就算自住者不會忌諱陰宅的風水問題,但還是要考量這一類的房價一定易跌難漲,而且賣屋時也比較難成交,所以買房子的時候,就要一併考慮到這些嫌惡設施,不是自己無所謂就行了。 10大買房的嫌惡設施

排名

名稱 危害情形

1

殯儀館、墓地 風水感受差

2

加油站、瓦斯槽 油氣及爆炸疑慮

3

高壓電塔、基地台 電磁波危及健康

4

垃圾焚化、回收場 空氣、氣味污染

5

機場 飛安、噪音問題

6

廟宇、神壇 噪音、焚香污染

7

高架橋、鐵道 噪音、精神壓迫

8

特種行業 治安問題

9

夜市 噪音、油煙問題

10

急診室、醫院 警示噪音吵雜
資料來源:台灣房屋 至於民眾最討厭的居家嫌惡設施,今年第3至5名分別是「高壓電塔、變電所」、「垃圾場、焚化場」、「飛機場」,和以往相比並沒有太大的改變。值得一提的是「夜市」,這個既是居家嫌惡條件之一,又同時是民眾方便飲食、購物的生活機能,在這次調查中名列第9個居家嫌惡設施。 11 ▲航空城是利多,但要注意飛機起降的噪音危害。 以位在新北市永和區、去年才風光豎立起「觀光」招牌,並就地合法的「樂華觀光夜市」為例,存在至今已經40多年了,有鑑於夜市的範圍越來越大,但民眾的居住環保意識也越來越高,因此樂華夜市的自救會透過「攤販管理法」申請合法化,並在去年獲得新北市政府的營業許可。 11 ▲永和樂華夜市遭附近居民抗議危害居住品質。 不過,附近的居民因為不堪夜市內噪音、瓦斯安全、油煙、停車等問題,而向高等行政法院提出訴願並在最近獲得勝訴,理由是樂華觀光夜市並沒有依照新北市的攤販管理法的規定,獲得附近6成的里民同意就冒然設立。可見夜市雖然為當地帶來人潮、錢潮甚至店面單價、租金價格的大漲,但是引爆的支持、反對兩面的問題,頗值得民眾購屋前多加三思。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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