六都8月房屋移轉數下滑　高雄減幅最多

[房地王/吳正治報導]   由於今年國曆7月時，有不少購屋族搶在傳統鬼月的前夕辦理房屋移轉交易，使得8月份的全台六大都會區的房屋移轉棟數，出現平均12.7%的月減幅度。根據這六大都會區的地政機構統計數據，除了新北市只有3.5%的衰退幅度之外，其他各都會區的月減率都超過12%以上，高雄市甚至衰退近20%。   ▲高雄市因為氣爆案件使得房市交易量萎縮。super270.com   在這包括桃園縣（年底將升格）的六大城市中，8月份房屋移轉棟數月減率最低的，出乎意料竟由全台空屋量最多的新北市拿下，月減率只有3.5%，房屋移轉棟數則是再次跌破5,000棟數的大關，成為4,935棟，是今年以來的次低紀錄；台北市的房屋移轉棟數也是持續衰退，但是房價相對較低的文山區首次打敗中山區，成為全市房屋移轉量最多的行政區。     房產業者表示，雖然新北市8月房市的移轉交易量仍居全國之冠，月減率也是全國最少，但是和去年同期相比卻是大幅衰退了29%，傳統房市熱區的新莊、中和、三重區都減少很多，只有林口區的移轉量大增，所以距離房市回春還有很長的路要走。  

桃園外圍城市竄起

同樣屬於北部地區的桃園縣，8月房屋移轉棟數的月減率、年減率也分別為12.1%、19%，成交量最大的行政區由桃園市取代了最熱鬧的中壢市，第3名也由市中心外圍的平鎮市竄起，表示這些年桃園縣的房價上漲後，這些明星的行政區接棒演出的情形會越來越明顯。   ▲桃園市8月房市移轉量拿下全縣第一。   南台灣地區的高雄市和台南市，8月份房屋移轉棟數雖然分別月減率達到18.9%、13.7%，感覺上兩者幅度相差不會太大，但是如果和去年同期相比，台南市只減少了4%，呈現跌無可跌的情況，移轉量最多的仍然是永康區（256棟），但是善化區因為有大筆完工建案交屋，以203棟拿下第二名，第3名則是安平區（197棟）。   103年8月六大都會區房屋移轉棟數統計

直轄市	8月移棟數	年增幅度(%)
台北市	2,306	-16.0
新北市	4,935	-29.0
桃園縣	3,126	-19.0
台中市	3,861	-13.8
台南市	1,573	-4.0
高雄市	2,773	-19.4

資料來源：各市地政局   高雄市8月份的房屋移轉量則是大幅縮減了19.4%，原因不外乎是上個月發生的化學氣爆案件，使得周圍行政區的房市買氣都大受影響，包括前金、前鎮、新興區都出現18~33%的衰退幅度，業者預計今年房市的表現將會直逼當年SARS疫情的慘況。   新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw