六都8月房屋移轉數下滑 高雄減幅最多

asuswu
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[房地王/吳正治報導]   由於今年國曆7月時,有不少購屋族搶在傳統鬼月的前夕辦理房屋移轉交易,使得8月份的全台六大都會區的房屋移轉棟數,出現平均12.7%的月減幅度。根據這六大都會區的地政機構統計數據,除了新北市只有3.5%的衰退幅度之外,其他各都會區的月減率都超過12%以上,高雄市甚至衰退近20%。   高雄氣爆13 ▲高雄市因為氣爆案件使得房市交易量萎縮。super270.com   在這包括桃園縣(年底將升格)的六大城市中,8月份房屋移轉棟數月減率最低的,出乎意料竟由全台空屋量最多的新北市拿下,月減率只有3.5%,房屋移轉棟數則是再次跌破5,000棟數的大關,成為4,935棟,是今年以來的次低紀錄;台北市的房屋移轉棟數也是持續衰退,但是房價相對較低的文山區首次打敗中山區,成為全市房屋移轉量最多的行政區。   10   房產業者表示,雖然新北市8月房市的移轉交易量仍居全國之冠,月減率也是全國最少,但是和去年同期相比卻是大幅衰退了29%,傳統房市熱區的新莊、中和、三重區都減少很多,只有林口區的移轉量大增,所以距離房市回春還有很長的路要走。  

桃園外圍城市竄起

同樣屬於北部地區的桃園縣,8月房屋移轉棟數的月減率、年減率也分別為12.1%、19%,成交量最大的行政區由桃園市取代了最熱鬧的中壢市,第3名也由市中心外圍的平鎮市竄起,表示這些年桃園縣的房價上漲後,這些明星的行政區接棒演出的情形會越來越明顯。   10 ▲桃園市8月房市移轉量拿下全縣第一。   南台灣地區的高雄市和台南市,8月份房屋移轉棟數雖然分別月減率達到18.9%、13.7%,感覺上兩者幅度相差不會太大,但是如果和去年同期相比,台南市只減少了4%,呈現跌無可跌的情況,移轉量最多的仍然是永康區(256棟),但是善化區因為有大筆完工建案交屋,以203棟拿下第二名,第3名則是安平區(197棟)。   1038月六大都會區房屋移轉棟數統計

直轄市

8月移棟數

年增幅度(%)

台北市

2,306

-16.0

新北市

4,935

-29.0

桃園縣

3,126

-19.0

台中市

3,861

-13.8

台南市

1,573

-4.0

高雄市

2,773

-19.4

資料來源:各市地政局   高雄市8月份的房屋移轉量則是大幅縮減了19.4%,原因不外乎是上個月發生的化學氣爆案件,使得周圍行政區的房市買氣都大受影響,包括前金、前鎮、新興區都出現18~33%的衰退幅度,業者預計今年房市的表現將會直逼當年SARS疫情的慘況。   新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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