六都9月房屋移轉數止穩 台北市回升居冠

asuswu
分享:
瀏覽數 :  10
[房地王/吳正治報導] 房屋移轉棟數是觀察房市景氣的指標,數量越多代表房市交易熱絡,數量越少則代表房市交易清淡。根據國內6大都會區的地政機構統計數據顯示,除了台北市及桃園縣的9月房屋移轉棟數月增率出現回升的狀態之外,其餘各大都會區都是繼續呈現衰退的局面,不過都只有10%以下的跌幅,已經比年初時每個月動輒20~30%的月減率好很多。 8房屋移轉數 從個別都會區來看,台北市、桃園縣的9月房屋移轉棟數比前一個月分別成長了8.5%、7.9%,顯示房市的買氣已有反彈的徵兆。房產業者表示,台北市一向是都會中心的代表,土地及新建案較少、就業機會及生活機能又強,所以房價或交易量下跌到一定的程度時,總會適度的反彈回升。尤其,捷運松山線可望在11月中通車,因此吸引不少民眾前往松山區購屋,也使得松山區首次進入移轉量的前三名行政區。 25 ▲台北捷運松山線從西門站延伸下去,沿線房市跟著熱絡起來。 至於同樣是房屋移轉棟數月增率呈現正數的桃園縣,由於境內的桃園市及八德市都有不少新屋建案完工交屋,因此推升了9月的房屋移轉棟數達到3,373棟。其中,排名在第三位的八德市8月的房屋移轉棟數只有174件,9月就暴增到373棟,月增率高達114%,主因除了是重劃區的建案交屋潮之外,中央銀行之前祭出「限貸管制」遺漏了八德市,也讓不少看好桃園房市的民眾轉移到此購屋。 8 ▲桃園地區9月的房屋移轉數反彈向上。 值得注意的是南台灣地區的台南市,9月份房屋移轉棟數雖然比前一個月減少了25棟,但是和去年同月份相比也只減少了3.1%,和台北市、新北市、桃園縣的動輒20~23%的年衰退幅度要少很多,可見台南市的房地產交易情況已經初步呈現「止穩」的態勢。各行政區中,房屋移轉量最多的依舊是永康區(259棟),東區(218棟)、北區(147棟)則分居二、三名。 1039月六都房屋移轉棟數統計

直轄市

9月移棟數

前三名行政區

年增幅度(%)

台北市

2,502

中山、文山、松山

-20.3

新北市

4,796

中和、淡水、林口

-23.8

桃園縣

3,373

桃園、中壢、八德

-23.1

台中市

3,563

西屯、北屯、太平

-19.2

台南市

1,548

永康、東區、北區

-3.1

高雄市

2,729

鳳山、楠梓、仁武

-20.3

資料來源:各市地政局 高雄市9月份的房屋移轉量和前一個月相比,則是繼續小幅減少了1.6%,但年減率則為20.3%,原因仍是發生化學氣爆後的急降交易量,遞延到後續的1至2個月的房屋移轉棟數統計數字上,表現較好的行政區是鳳山區(369棟),三民區(351棟)、左營區(317棟)。不過,近期高雄市新屋及預售建案已經明顯有較多的看屋人潮,房市正慢慢脫離悲慘的情境。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
關於記者 asuswu

相關文章: