捷運萬大線喊開工 雙和房市有撐

無涯子
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[房地王/吳正治報導] 規劃數年、橫跨新北市和台北市的捷運萬大線,在最近正式進行了新北市端的第一期工程,預計最快在民國107年底完工通車。雖然這項捷運路線的利多消息早在一、兩年前,就已經對沿線的房市帶來上漲的動力,但是面對房價已經高得可以媲美台北市蛋白區房價的雙和地區,這項捷運工程的開工題材,多少可以帶來一些支撐房價的作用。 11 ▲雙和地區享有高密度捷運路線,房價欲小不易。 捷運萬大線從台北市的中正紀念堂站為起點,沿著南海路、西藏路到萬大路之後,跨越新店溪到新北市的永和、中和、土城,最後經過樹林區到廻龍與捷運新莊線相連,全長約22.1公里。 11 ▲捷運萬大線行經萬大路,對萬華地區房市也有幫助。 雖然萬大線只是採用中運量系統,但是路線所經過的地區正好是新北市目前極待發展、足以讓城市人口移居的地區,例如土城、樹林及廻龍等區域,而這些區域的房價正是漲幅相對較少的地區,因此萬大線受到房地產界關注的程度並不亞於其他的捷運路線。 11 ▲土城區的金城路附近將設立捷運站。 只不過最近開工的工程範圍是萬大線的第一期工程,從捷運淡水線、新店線的中正紀念堂站開始,到市立植物園設站,接著在西藏路、東園以及永和的永平地區設立捷運站,然後在中和的華中橋附近和環狀線交會,以及在錦和及中和高中分別設置捷運站,最後在土城金城路3段北側設立機電維修廠,全線約9.5公里。可見第一期工程只對雙和(中和、永和)及部分土城地區的房價有所幫助。 8 ▲捷運萬大線新北市部分的路線及建案。 房產業者表示,這些年雙和地區的房價早已被捷運題材炒高了不少,再加上當地已經沒有什麼大片空地可以推出新建案,因此永和區新成屋已經出現一坪70萬~80萬元的開價,中和環狀線附近的房價也喊到60萬~70萬元/坪的行情,這根本是台北市蛋黃區邊緣的房價,但是雙和地區仍有不少口袋深度夠的換屋族來買屋。 萬大線附近熱門建案

建案名稱

建商名稱

每坪開價

建案規劃

建案位置

旭泰城光

旭泰開發

68~75萬

預售大樓住家

中山路二段

植木賞

國鉅機構

55~57萬

預售大樓住家

員山路

映象太和

新大皇集團

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預售大樓住家

健康路

資料來源:房地王 現在捷運萬大線第一期工程動工的範圍又是以雙和地區為主,加上「一根、一根」已經看得見的環狀線軌道支撐柱豎立在眼前,使得這裡的新屋及預售房價一直跌不太下來。例如在中和站附近、旭泰開發推出的「旭泰城光」建案,每坪開價68萬~75萬元;位在萬大線錦和站附近、國鉅機構推出的「植木賞」建案,每坪開價55萬~57萬元、新大皇集團推出的「映象太和」建案,訴求SC鋼骨結構以及FTTH光纖到府。 26 ▲國鉅機構推出的「植木賞」建案主打公園第一排景觀。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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