10月建案人氣小升　中部房市表現較差

[房地王/胡兆陽報導] 越到今年的選舉階段，國內房市的觀望氣氛越濃，所幸在政府在此時為了爭取選票，也不會冒然再提出不利房市的政策，因此在基本買盤的稍為進場的支撐下，10月份各地區的新屋及預售建案人氣比9月份平均小幅上升了4.1%，在選前的房地產市場裡，有如此的回升空間，讓業界頗為振奮。 根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，10月份各地的新屋及預售建案的拜訪人數以台中地區最高，其次是台南、高雄地區，建案人氣較差的區域仍是雲嘉、桃園及新竹地區。如果和前一個月的成績相比，則是中部地區的房市表現較差，所幸衰退的幅度並不大，台中、雲嘉地區的衰退幅度約在1.2~1.8%；其餘北部、南部房市建案拜訪人數都有4~8%的小幅成長。 ▲10月全台建案的人氣小幅回升。 以各別區域來看，撇開雲嘉地區的建案拜訪人數向來較少，所以容易出現大起大落的情形不談，一向是這波空頭房市較有支撐的台中地區，意外成為跌勢相對較多的房市區域，主要是因為之前快捷巴士(Bus Rapid Transit；BRT)系統、台中歌劇院等房市利多已經提前發酵完畢，外圍區域包括北屯、潭子、東勢、大甲等地的房市有補跌的跡象，看屋人潮也隨之觀望。 各地區10月房市建案拜訪人數增減幅度

地 區	10月拜訪人數	排名
台中	487,953	1
台南	422,936	2
高雄	296,702	3
台北	231,451	4
新竹	175,906	5
桃園	158,984	6
雲嘉	71,625	7

資料來源：房地王 10月份建案人氣月增率最高的是台北地區（8%），主要是前三大房市重鎮－淡水、新莊、林口區都有不少新建案完工，吸引到不少購屋民眾的關愛。有些預售建案則是反向在選前推出密集廣告，例如亞昕開發在林口三民路推出的「亞昕星空樹」建案、以及遠雄建設在新莊副都心推出的「遠雄新宿」建案，都主打機場捷運明年即將通車的題材。 ▲遠雄建設推出的「遠雄新宿」建案，訴求捷運商城的便利。 台南地區的10月份建案人氣月增率雖然只有5.7%，但是拜訪人數已經坐穩全國第二多的區域，令業界相當欣慰，其中永康區、安南區的建案都出現較多的看屋人氣，熱門建案包括郡豐建設的「向日葵5」、和通建設的「和通森聆院」、宏昱建設的「De HAUS」、全家福建設的「海嶼藍」等建案。 ▲宏昱建設推出的「De HAUS」建案，主打史博館題材。 整體而言，除了台中雲嘉之外，其他區域的10月建案拜訪人數都有不錯的成長空間。不過，選舉不確定因素將至，明年還有「房地合一稅制」將要立法，後續房市是否落底完畢還要再觀察。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw