幸福終點站系列 八堵房市也打台鐵捷運牌

無涯子
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[房地王/胡兆陽報導] 最近幾年的房市大漲,讓原本處於外圍地區的房價,例如汐止、南港等地區的房價已經來到一坪40萬~70萬元,讓買不下手的民眾只好順著鐵道動線,繼續再往東邊尋覓廉價的房屋。位在基隆市的八堵地區,正好是這段往東向鐵道的大站,房價也還很親民,有機會成為幸福找屋的理想終點站。 11 ▲八堵車站是通往基隆的台鐵大站。 八堵位於基隆市區與七堵地區的中間,由於八堵車站是宜蘭支線鐵路,與基隆到高雄縱貫鐵路的交會站,因此一直是台鐵對號列車必定停靠的大站,往基隆的通勤列車班次也很多,再加上中山高速公路在此設有八堵交流道,開車、搭火車到台北市大約只要20分鐘即可抵達,往基隆市區也只要5分鐘的車程,所以吸引不少著眼於交通便利的民眾前來購屋。 11 ▲在八堵車站搭火車到台北市區只要20分鐘左右。 不過,由於八堵地區的地勢多為丘陵地形,因此房市的發展大多集中在地勢較為平坦的安樂國宅社區附近,而這裡還有知名的基隆長庚醫院,使得附近的商家及商圈跟著聚集在此,生活機能極為便利,使得這裡不只是八堵地區的建案聚集地、也是整個基隆市重要的房市發展重鎮。 11 ▲甲山林建設的「城上城」建案,標榜豪宅大樓的規劃。 附近知名的建案包括甲山林建設在麥金路旁推出的「城上城」大樓建案,訴求「買得起的帝寶人生」,每坪開價25萬~35萬元,主要客源為移居到此的台北客;這裡也有少數的透天建案,例如華盛建設在樂利三街推出的「悅莊」建案,主打「莊園造景別墅」,每戶開價1,680萬元起。 11 ▲華盛建設的「悅莊」建案,以別墅產品區隔大樓建案。 此外,若要享受台鐵「捷運化」及通勤列車的搭車便利,居住在八堵車站附近也是很好的選擇。不過這裡的可建空地不多、推出的建案較少,最近有日勝生活科技在車站的對面推出「東‧京站」建案,捨棄繁雜的公設及虛坪,訴求「27%的超低公設比」,以及「30分鐘進台北辦公室打卡不是夢」,每戶開價僅550萬元起。 11 ▲中山高八堵交流道是當地重要的交通設施。 然而八堵站附近的房市雖然有便利的交通機能,但是房產業者提醒,研議中的「北宜直線鐵路」若是開通,對號列車不再經由八堵車站,而且規劃中的「捷運汐止線延伸到基隆」案,初期路線只會延長到八堵車站前的百福社區站,這些都可能影響八堵車站未來的交通地位及房市繁華程度。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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