幸福終點站系列 三峽鶯歌房市看三鶯線

asuswu
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[房地王/胡兆陽報導] 選舉的時刻一到,不少延遲已久的交通建設也陸續端上台面,讓原本冷清的房市增添多一點想像題材,尤其以捷運工程的定案對民眾購屋意願最有感覺。最近交通部便核定捷運三鶯線(行經三峽、鶯歌)的綜合報告,雖然後面還要經過行政院的審議階段,但是等於此路線的開工已經是時間的問題,想要賺取捷運增值的民眾得要早一步進入該地區的房市。 8 ▲捷運三鶯線將在鶯歌火車站附近設站。 捷運三鶯線全長14.3公里,沿路共設有12個捷運站,採高架的方式興建,起點在板南線延伸車站-頂埔站,屬於新北市的土城區,沿著中央路、到三峽區的介壽路之後,轉進著名的建案集中區-北大特區,並在國立台北大學設站。然後跨越大漢溪到鶯歌火車站、鶯歌陶瓷老街等地,最後在鶯歌與桃園交界附近的福德一路設終點站,以便保留將來和桃園捷運綠線相連的可能性。 8 ▲捷運三鶯線的路線圖。捷運局工程局 由捷運三鶯線的行徑路線可知,它是通往台北市中心的捷運板南線的更長延伸路線,未來從鶯歌、三峽區搭捷運到台北市只要40多分鐘,比起現在搭公車(或再轉乘火車)至少省下20分鐘。尤其鶯歌及三峽地區一向都被視為大台北地區房市最邊緣的地帶,因此房地產市場早就把捷運三鶯線列為重要的交通題材。 8 ▲北大特區的住戶非常多,未來也可享有便利的捷運交通。 當地房產業者表示,三峽北大特區的新建案房價已經站穩「3」字頭,鶯歌房市以前乏人問津,最近幾年也有越來越熱絡的傾向,建案每坪單價也站上20多萬元大關,這些都是拜捷運三鶯線為房市帶來想像空間所賜。 8 ▲君邑建設的「雷諾瓦」建案有完備的公共設施。 目前大部分的建案也都沿著捷運路線推出,例如君邑建設在老街商圈附近推出的「雷諾瓦」建案,每坪僅20萬元起;宇宏開發在中山路附近推出的「鴻宇堂」建案,訴求豪宅規格的中空樓板;遠雄建設推出的「遠雄翡冷翠」新成屋案,主打歐式豪門大戶風範。 展望明年,還有不少大型建商業者將在北大特區、鳳鳴重劃區以及鶯歌火車站附近推案,在重案群聚推升的效應下,業者認為三鶯地區的房地產市場的表現將會比今年好。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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