幸福終點站系列 綠線過關支撐桃園房市

asuswu
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[房地王/胡兆陽報導] 桃園縣房地產市場因為這幾年大量的建案開出,令人擔憂餘屋過多而使得房價看跌,所幸年底升格為院轄市的利多日漸逼近,研議多年的桃園航空城捷運綠線又在最近獲得行政院國家發展委員會的審議通過,象徵完成工程發包作業就可以動工了,而捷運綠線行經的八德、桃園、蘆竹、大園等區域的房市將重新開啟捷運開工題材。 227 ▲桃園航空城捷運綠線將在明年中正式動工。 桃園捷運綠線小檔案
項目 說明
起點 八德擴大重劃區G1站
終點 航空城橫山站G18站
總經費 990億元
行經區域 八德、桃園、蘆竹、大園
全長公里 27.8公里
總站數 21站
未來延伸計畫 和三鶯線、中壢藍線相連
資料來源:桃園縣交通局 桃園航空城捷運綠線的起點位在八德市擴大重劃區裡,沿著介壽路一段(台4線)、到桃園市的中正路、經過蘆竹鄉三民路附近分為主線和支線,其中支線和機場捷運線交會在坑口站(A11站),主線則沿著桃5縣道、進入航空城特定區,最後終點站在大園鄉橫山地區,並且和機場捷運另一頭的橫山站(A16站)相銜接,全長共27.8公里。 227 ▲桃園捷運系統規畫圖。桃園縣交通局 房產業者表示,桃園縣的主要交通動線包括鐵路、高速公路、高鐵、台1號省道等都是呈現「東西向」,而捷運綠線的路線方向為「南北向」,剛好是桃園縣最缺乏的交通動向,所以對於桃園縣境內的八德、桃園、蘆竹及大園等鄉鎮的緃向連接很重要,對房價的支撐也會有顯著的效益。 227 ▲捷運綠線審議過關之後,對桃園市的房價具有支撐效果。 其中受益最大的就屬桃園市,因為桃園市區有台鐵捷運化工程變身的「捷運紅線」,與捷運綠線就交會在桃園火車站,再加上桃園市有中正藝文特區、大有特區等熱門房市區域加持,目前每坪均價已來到30萬~40萬元,逼近中壢市中心的價格。熱門的建案包括君邑建設的「君邑慕朵」、瑞御建設的「瑞御首席」、漢生建設的「漢生ROOM18」等。 桃園縣熱門建案
建案名稱 建商名稱 建案地點

每坪開價

建案規劃
君邑慕朵 君邑建設 慈文路

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成屋大樓店住
瑞御首席 瑞御建設 中埔一街

38萬~40萬

預售大樓住家
漢生ROOM18 漢生建設 民有三街

每戶820萬起

成屋大樓店住
璟都帝一莊 璟都建設 領航北路四段

39萬~45萬

施工大樓店住
大築 陳圓企業 新生路

每戶1880萬起

施工透天別墅
寶徠花園 寶徠建設 高鐵南路一段

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預售大樓店住
群耀V1 群耀建設 大新一街

900萬~1700萬

預售大樓店住
資料來源:房地王 蘆竹及大園的生活機能和桃園市相比,雖然來得較差,但是新建案的開價也相對親民,每坪均價約25萬~30萬元,只有桃園高鐵特區的房價較高,每坪均價約30萬~45萬元。熱門建案包括璟都建設的「璟都帝一莊」、陳圓企業的「大築」、群耀建設的「群耀V1」、寶徠建設的「寶徠花園」等。 26 ▲陳圓企業推出的「大築」建案採用豪宅別墅規劃。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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