不必等老人住宅 內湖三總房市俏

無涯子
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[房地王/吳正治報導] 台灣步入高齡化的社會已經是不爭的事實,因此許多建商開始規劃符合老人居住的建案,例如興富發計劃在新北市推出老人住宅,聲寶企業也打算在土城區推出老人住宅。不過,老人住宅也有自身的缺點,例如房價可能較貴、仍要搭配醫療機構,可選擇的建案也還不多。因此,與其等待合適的老人住宅,不如直接選在醫院的附近來買屋。 9 ▲三軍總醫院是台北市知名的大醫院。 以首善之區-台北市為例,最有名的醫院就屬台大醫院,但是台大醫院附近的地價昂貴,周圍又大多是公共機關的行政區,這裡的住宅區很少有新的建案;而北投區很有名的榮民總醫院,周邊情況也和台大醫院附近一樣,屬於發展成熟的住宅區,能挑選的建案以及發展的腹地也不多,接下來最有名的醫院就剩下位在內湖區民權東路四段的三軍總醫院,附近的住宅建案及居住條件也很有看頭。 a href="http://blog.housetube.tw/wp-content/uploads/2014/12/926.jpg">9 ▲三總生活圈及附近建案。 當地人稱為「內湖三總」的三軍總醫院不僅是醫學中心等級的醫院,它同時也是台北市東區最大的醫院,正好可以滿足居民人數越來越多的內湖、南港區的醫療需求。尤其內湖三總對外的車程距離,大約5~10分鐘左右就可抵達中山高速公路的內湖交流道、捷運文德站、內湖科技園區,使得周邊的生活機能更加豐富,而且規劃中的捷運汐止民生線的「國醫中心站」,就是指三軍總醫院。 7 ▲成功路和民權東路交叉口附近,就是捷運汐止民生線的「國醫中心站」預定地。 房產業者表示,一般的民眾不喜歡住在醫院的旁邊,因為會有人車往來,噪音,病疾顧忌等問題,但是內湖三總位在獨立的小坡山勢裡,和附近的住宅區有明顯的區隔,再加上生活及交通便利的優勢,使得這裡的房價歷年來都呈現穩定成長的步調。 7 ▲內湖區的房市熱絡,吸引不少建商前來推案。 雖然新建案的房價不斷的上揚,但是購屋的族群以區域的換屋族群為主,其特性是較能認同此偏高的價位,而且手中的房子也漲了不少,「賣舊、買新」的情況很普遍。現在內湖三總附近的房屋實價登錄的價格顯示,中古屋每坪成交價約55萬~65萬元,新建案的開價則是來到80萬~90萬元/坪。 內湖三總附近建案

建案名稱

建商名稱

建案位置

每坪開價

建案規劃

聯勤三喜

聯勤建設

民權東路六段

88萬~92萬元

施工大樓住家

文心日日

北碁建設

民權東路六段

88萬~95萬元

預售大樓住家

森沺藏

富樂群機構

民權東路六段

94萬元起

預售大樓住家

資料來源:房地王 目前這裡的熱門建案大多集中在民權東路六段巷內,包括富樂群機構推出的「森沺藏」建案,訴求對街就是公園綠地,每坪開價94萬元起;聯勤建設推出的「聯勤三喜」建案,強調「制震宅+綠建築」產品,每坪開價88萬~92萬元;北碁建設推出的「文心日日」建案,主打三總生活圈及未來國醫中心捷運站的增值效應,每坪開價88萬~95萬元。 7 ▲北碁建設的「文心日日」建案有規劃小坪數的產品。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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