重劃區特區巡禮 高雄65期污染地變黃金

無涯子
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[房地王/盧振池報導] 早期被稱「工業之都」的高雄市,最近又多了一個工業污染地變成黃金的例子,那就是65期重劃區正式完工,未來將有金融、高級住宅、飯店、辦公大樓進駐,對於高雄市最重要的「亞洲新灣區」都市開發計畫又邁進一大步,也為附近的房地產市場帶來莫大的助益。 9 ▲高雄65期重劃區位在捷運凱旋站旁。 高雄65期重劃區位在中山三路以西、中華五路以東、時代大道以南、台塑前鎮廠以北的範圍裡,總面積約9.67公頃,以前是國泰化工、南亞、大洋塑膠等工廠林立之地,也有受到工業污染之害,經過十年來的整治及動工規劃,終於成為第一個高雄經貿園區辦理土地點交的市地重劃區。 7 ▲高雄65期重劃區(紅線範圍)腹地及鄰近建案。 一個重劃區的開發能否成功,除了時程的掌握及周邊生活機能之外,地段的好壞也是重要的因素。高雄65期重劃區的地段優勢比起經貿園區的其他重劃區要好很多,除了統一夢時代購物中心就緊臨在旁,可以提供飲食娛樂、休閒觀光的機能之外,另一個高雄知名的觀光景點-「前鎮之星」自行車橋也在另一側。 9 ▲統一夢時代購物中心緊臨65期重劃區旁。 在交通機能方面,前鎮之星一旁就是捷運紅線的凱旋站,往南到高雄機場或往北到三多商圈、市中心都很方便。而且施工中的輕軌捷運也在凱旋站交會,通車之後不僅帶來更大的交通便利,也會吸引更多有意到此購屋的人潮。 65期重劃區外圍熱門建案
建案名稱 建商名稱 建案位置 每坪開價 建案規劃
國城UFO 國城建設 成功路 14萬起 完工廠辦
哲林 永信建設 福誠三街 -- 成屋大樓住家
亞灣 永信建設 翠亨北路 21萬~27萬元 成屋大樓住家
春木傳家II 春木建設 忠誠路 -- 透天電梯店住
資料來源:房地王 目前65期重劃區裡的道路、地下管線等基礎工程才剛完工,因此重劃區裡還沒有新的建案,不過鄰近的區域已推出不少建案,包括國城建設在成功路、復興路口推出的「國城UFO」廠辦案,訴求高雄港第一排景觀,每坪僅14萬元起;永信建設在翠亨北路推出的「亞灣」建案,主打亞洲新灣區的增值效益,每坪開價21萬~27萬元。 9 ▲永信建設推出的「亞灣」建案離亞洲新灣區不遠。 現在65期重劃區附近雖然還有大片的空地等待開發,但是高雄市政府為了加速亞洲新灣區的開發進度,已經提出相關的獎勵開發計畫,凡是在6年內完成開發許可或市地重劃,都可以獲得開發容積增加15~20%的優惠,附近的夢時代三期、台塑前鎮廠都更案也可望加速進行,附近的房地產市場將有很大的發展空間。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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