六都2月房屋移轉數月降35% 台中衰退最多

asuswu
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[房地王/盧振池報導] 農曆春節前的房市交易清淡,根據六大直轄市地政局公布的104年2月的房屋移轉棟數統計,各地的房屋移轉數量比今年1月出現更大的衰退情形,平均月減率達到35.8%,和去年同期相比也減少了19%。其中,又以房市一向最熱絡的台中市月減率來到44.5%為最高、台北市雖然衰退最低,但是也達到24%的幅度。 9 房產業者表示,過年前發生很多不利房市的新聞,例如違建大火、政府撤查違建以及房地合一稅制未定案,再加上2月天數較少、過年前房市交易冷清,使得2月房屋移轉棟數大減,原本就是可以預期的事。然而,和去年同期相比竟也出現平均2成的衰退幅度,代表房市真的很「冷」,不過近期看屋人潮已經有明顯增加,業者紛紛有信心地認為,3月以後的房市交易將會顯著增加。 以各別區域而言,台中市月減幅度名列六都第一,主要是傳統房市熱絡的行政區-北屯區2月份房屋移轉棟數跌破各界眼鏡只有370棟,甚至輸給西屯區的436棟,位居第三位的南屯區也只剩207棟的移轉量,主要原因是不少新建案的交屋手績,不是提前到去年12月完成,就是打算年後再辦理交屋。 9 ▲台中市北屯區2月的房屋移轉棟數大減。 和台中市建案交屋的情況類似的還有新北市,包括新莊、淡水、林口區等許多建案2月份的房屋移轉量都出現大減4成到5成的幅度,使得新北市的2月房屋移轉棟數月減率也達到42%之多,和去年2月相比更創下30.3%的衰退紀錄,這是六都之中最大的衰退幅度。 台北市2月份的房屋移轉量跌破2,000棟的關卡,只剩下1,851棟,是史上新低紀錄,中正區更只有兩位數的74戶移轉量,房產業者表示,如果台北市的房價還是這麼「硬」,交易量將會繼續低迷下去。 1042月六都房屋移轉棟數統計
直轄市 2月移棟數 前三名行政區  年減幅度(%)
台北市 1,851 內湖、中山、北投 18.0
新北市 2,650 淡水、中和、板橋 30.3
桃園市 2,007 中壢、桃園、平鎮 19.2
台中市 2,356 西屯、北屯、南屯 15.0
台南市 1,171 永康、善化、東區 2.9
高雄市 1,974 三民、鳳山、楠梓 28.8
資料來源:各市地政局 和新北市、台北市一樣創下低迷紀錄的還有高雄市,2月房屋移轉棟數只有1,974棟,這個數字創下了高雄市自2011年底以來的新低紀錄,月減率則是33%以上,包括房市交易量最多的三民、鳳山、楠梓等三個行政區的房屋移轉棟數都出現明顯的減少,而且這三個區的差距也正在拉近中。 2月房屋移轉棟數月變動率同樣衰退3成以上的直轄市還有台南市(-31.3%)、桃園市(-38.8%),不過和去年2月相比,台南市只小幅衰退2.9%,表現是六都之中最好的,尤其善化區暴增為115棟,拿下全市第二名,房市後勢頗受矚目;桃園市的2月房屋移轉棟數只有2,007棟,也是史上第二低的水準,不過年底將有機場捷運通車的利多,因此當地房產業者仍對房市未來充滿信心。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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