顛覆房產觀念 租屋比買屋好

asuswu
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[房地王/盧振池報導] 最近台北市喧騰多時的捷運聯合開發公營出租住宅,終於開始受理登記,無獨有偶,內政部兩年前規劃的浮洲合宜住宅出租戶,由於登記承租的民眾很踴躍,也將在5月下旬進行抽籤,象徵「租屋比買屋好」的認知漸漸成為年輕世代的新觀念,打破以往國人「有土斯有財」的房市置產觀念。 租屋是比買屋好!想想看:才剛入成家結婚不久的年輕家庭,每個月夫妻兩人加起來的薪資頂多6萬~8萬元,馬上要去買總價800萬~1000萬元、房貸7成約560萬~700萬元、每個月要繳28,300~35,400元(以20年、利率2%、無寬限期計算)的房屋貸款,已經占掉二分之一的家庭收入,後續還有奉養父母、旅遊、外食、育兒等費用,生活品質將會大打折扣。 82 ▲上有高堂,下有親兒要養,現代人購屋真的很難。 如果把買屋的錢省下來租下兩房的房子,每個月租金大約只要1.5萬~2.5萬元,大概可以省下一半的房貸金額,拿來買車、定期出國旅遊或存下小孩的教育基金都是不錯的選擇。但是租屋族要忍受房東隨時想調高房租,或突然要你搬家、收拾大量傢當的不便。 租屋是比買屋好!如果擔心房東隨時趕房客、漲房租,可以選擇各縣市推出的「只租不賣」社會住宅,裡面的社區管理完善、屋況新、租金又會比外面便宜一些。但是政府興建社會住宅的速度實在太慢,入住便宜的社會住宅要看抽籤有沒有抽到、入住貴一點的社會住宅又是房租「貴桑桑」! 82 ▲「美河市」聯開出租住宅的租金還是很昂貴。 例如,台北市聯開出租住宅最便宜的「美河市」2房產品,每個月租金打85折之後,還要2.76萬元,不如乾脆自己買外縣市的房子,而且最多只能住6年(一次住3年,只能再續約一次)就要搬走、官方說法是權益要留給廣大民眾共享。 租屋還是比買屋好!針對沒抽中公營出租住宅的民眾,各縣市政府也有每個月發租金補貼給租屋族,金額從每個月6,000元到4,000元都有,依各縣市政府的財源情況而定。但是有一大堆的諸如「家庭成員均無自用住宅、家庭及個人年收入一定金額以下」等條件限制,而且補助的期間卻只有一到兩年為止,補助結束之後,民眾還是得自己付房租。 最後要強調的是,租屋的確比買屋好!但是當以上的租屋條件都不符合自身的情況時,買房子或許就是自己唯一的選擇,此時就要儘早規劃購屋大計,以免錯失最佳的購屋良機。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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