快樂購屋術 參加購屋團先問3大問題

asuswu
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[房地王/盧振池報導]   為了提振沈寂已久的房市買氣,屬於銷售端的建商及房仲業者,紛紛推出各種優惠付款或降價招數,屬於消費端的購屋民眾也沒閒著,很早就有人在網路或靠名嘴推出「揪團購屋」的方式,以「團結力量大」的概念,向建商爭取最大的議價空間,幸運地話可以買到比別人便宜8~10%的房屋價格。   224 ▲房市不景氣,購屋前記得要勇於殺價。 然而,網路上或是名嘴揪來的購屋團,裡面話的一定都是講「好」的地方,不好或不適合的地方就常常被忽略不講,前一陣子部分團購建案的房價下跌,就引起不必要的購屋糾紛。因此購屋民眾想要參加這種揪眾的「購屋團」,一定要留意以下可能隱藏在其中的盲點。  

一、有沒有真心想買屋?

首先,參加「揪團購屋」的人一定要先問自己是不是「現在」真的要買房子了?自備款、工程款或後續房貸都繳得起了嗎?因為如果只是抱著「逛屋」而不是真的要「買屋」的心態參加購屋團,很容易被揪團賞屋的解說行程,或殺價10%以上的銷售現場的氣氛給說服,結果一時衝動就買了房子,接下來才後悔解約就徒增購屋糾紛了。   224 ▲現在購屋想要得到好價格,揪團殺價是不錯的方式。

二、團購一定最便宜嗎?

許多想撿便宜貨的購屋民眾,一聽到有「揪團購屋」馬上就參加,以為買到的一定是最便宜價格。其實,一個建案的每個區、每棟樓、每個樓層的價格都不一樣,這個建商給了某一棟樓層優惠的團購房價之後,未必就是當地區域房價的最優惠價格。   所以想買屋的人一定要先自己做功課、蒐集當地房價行情,多比較其他建案的價格之後,再來和團購的發起人討論購買價格,才不會輕易被房價的高額折扣吸引而衝動購屋。   224 ▲揪團購屋不是什麼事都不必做了,起碼要先暸解當地房價行情。

三、揪團的人信得過嗎?

發起揪團購屋的人不外乎「親友」、「電視名嘴」、「網站或媒體」三種,嚴格來說只有自己熟識的「親友」才稍微有信賴感,其他包括電視名嘴、網站或媒體舉辦的揪團賞屋或購屋團成員,都和自己不太熟悉,所以對於購屋解說的內容(包括地段、發展遠景、公共建設等),都要保持謹慎、非盡信的態度。   尤其,如果不小心加入了別有用心的購屋團,發起人可能為了拉起買屋的氣氛,或是自己有需求而帶頭下訂購屋,但是事後反悔退訂並不會、也沒義務去通知其他人,此時已購屋的團員難免就會有被騙的感覺,但是發起人是不必負任何責任的。   新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw      
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