全台6月建案人氣下滑 新竹地區相對持穩

無涯子
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[房地王/盧振池報導]   立法院三讀通過房地合一稅制之後,刺激了5月份的建案人氣回升,不過也只有這麼一個月,最新6月份的全台建案人氣又回到今年初下滑的情況。根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,全台各地區的6月房市建案拜訪人數與上個月相比呈現反轉衰退的局面,平均月減率達到2成左右,代表各地建案的看屋人氣又有再度下滑的情況。   224 ▲全台預售建案及新屋市場的市況依然平淡無奇。   房產業者表示,現在來看預售屋建案的人氣的確比以前少了很多,市場的買氣沒有因為房地合一稅制的定案而回升太多,只有部分縣市的集中推案區(例如新北市的淡水新市鎮、台中市的新光、廍子地區、台南市的永康區等),為了炒熱人潮而出現促銷或降價方案能吸引更多的人潮。   224   以各別區域來看,新竹地區建案拜訪人數的月減率只有10.6%,是全台灣各地衰退幅度最少的地區。新竹業者表示,最近新竹的預售屋及新屋市場的話題不多,房市情況偏向個案表現為主,看屋人潮仍然以竹北市為最多,但是竹南及頭份的建案人氣也不差,甚至打敗新竹市的東區及北區。   224 ▲新竹地區的6月房市衰退情況不大。   全台房地產市場的指標-台北地區,和同樣在北部的桃園地區表現則是差距不小,前者是月減幅度居全國第二小(15%)的區域,後者月減率則是高達3成,而且兩者建案人氣的衰退幅度相差達到1倍之多。主要原因是雙北市的淡水、文山、鶯歌區、新莊等地的建案,都出現不少降價策略而吸引到較多的看屋人潮。   各地區6月房市建案拜訪人數增減幅度
  地 區 5月拜訪人數 6月拜訪人數 月增幅度(%)
台北 618,403 520,590 -15.8
桃園 559,656 388,431 -30.6
新竹 601,835 538,086 -10.6
台中 1,654,225 1,292,102 -21.9
嘉義 240,106 209,569 -12.7
台南 1,151,287 946,595 -17.8
高雄 961,224 757,554 -21.2
資料來源:房地王   至於南台灣的台南、高雄地區6月建案拜訪人數也分別衰退17.8%、21.2%,幅度不可謂不大,前三大行政區-永康、安南、安平區的排名變動情況不大,倒是善化區有「LM藏金」、「南科彩繪村」、「植村NY」等熱門建案的加持,使得排名衝上台南市的第5。   224 ▲宇成建築在善化區推出的「LM藏金」建案是當地少見的大樓預售案。   高雄、台中地區則是6月建案拜訪人數的月減率都是兩成,但是各別行政區都有黑馬竄出。例如高雄市的仁武區靠著「吉隆禮鄰」、「風賦」、「耘一方」等建案的人氣,打敗左營、鼓山區衝上房市第3大行政區的位置;中部地區則有彰化的員林鎮因為「大熊藏鋒」、「七碩公園1號院」等建案的高人氣助陣,排名打敗建案數量也很多的台中市太平區,未來員林鎮的房市發展值得密切觀察。   新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw  
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