重劃特區巡禮 八期成台中房市新亮點

無涯子
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[房地王/胡兆陽報導]   每個初次接觸台中市房地產市場的民眾,總是會覺得台中市的重劃區似乎比別的城市還多,這是因為台中市的發展腹地比全台其他的直轄市還大。但是台中市最常被人提起的重劃區無非就只有「七期」、「五期」或是、「單元二-黎明」、「十二期」重劃區,因為七期重劃區實在太有名,使得七期周邊的其他重劃區建案也跟著要沾七期重劃區的光。   227 ▲南屯區房市因八期重劃區而成名。   其實,緊臨七期的重劃區除了五期、十二期之外,還有常被遺忘的八期重劃區。最近南山人壽以每坪106.7萬元,買下文心南路旁2,800多坪的商業土地,已經正式動工要興建成大型的購物中心,並命名「文心廣場」,為開發已久但是商業購物機能仍不足的八期重劃區帶來新亮點,也為附近的房地產市場注入一股新的力量。   227 ▲南山人壽近年來不斷投入開發資金到台中市。   八期重劃區位在台中市七期重劃區的下方,範圍大約在黎明路一段以東、南屯路二段以南、精誠南路(土庫溪)以西、文心南七路和永順路以北的區域裡,而且捷運綠線正好沿著文心南路興建,縱貫整個八期重劃區。房產業者表示,雖然八期重劃區的面積比不上七期、五期這麼大,但是重劃區內規劃的街道寬廣、整齊且方正,境內也是單純的住宅大樓居多。   16 ▲八期重劃區生活圈及附近建案。   直到最近一、兩年,八期重劃區才有好市多(COSTCO)、運動用品商迪卡儂(DECATHLON)分別進駐到此,現在南山人壽也在此砸重金興建全新的購物中心,而且地點就在文心南路、文心南七路的交會處,也靠近台中捷運綠線G12站(暫定豐樂公園站),將使得這裡成為八期重劃區的新捷運生活商圈。  

境內公園綠地多

八期重劃區還有另一個台中其他重劃區所沒有的特色,那就是公園綠地特別多。境內大型的公園就有3個以上,包括豐富公園、豐樂雕塑公園、南苑公園等,其中豐樂及豐富公園的面積都超過1萬坪以上,裡面還有不少水池、流泉的設計,使得公園周邊的住宅大樓或建案都標榜擁有無敵的綠地景觀,更加深附近房價的支撐力道。   224 ▲豐樂公園占地近兩萬坪,是八期重劃區裡最大的公園。   根據房仲業者的成交資料顯示,5年前附近的房價還看得到13萬~15萬元/坪的行情,現在中古屋每坪30萬元的成交價已經比比皆是,預售建案的開價更來到40萬元/坪以上,例如聚富建設在萬和路推出的「聚富圓圓」建案,訴求日系精品飯店宅,每戶898萬元起;敦峰建設在永春東二路推出的「遊川楓」建案,每戶開價716萬~1426萬元;同心協記建設在永春東一路推出的「見山」建案,訴求全棟俯看豐樂公園的美景。   227 ▲同心協記建設的「見山」建案距離豐樂公園不遠。   新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw    

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