移居台南系列 人人買得起的每坪10萬宅在這

無涯子
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[房地王/胡兆陽報導]   台南市近幾年的房地產市場快速開發,使得市中心的中西區、東區、北區的土地價格急速飆漲,附近的重劃區的房價漲幅驚人,因此建商大多往安南區及南區開疆闢地。其中,位在台南市南區的舉喜重劃區,因為土地廣闊、地價及房價相對便宜,已經有建商推出「每坪10.8萬元起」的建案,簡直比國宅還便宜,有意移居到台南的民眾不妨到此暸解一番。   舉喜重劃區 ▲從高空俯視舉喜重劃區,區域內的發展腹地相當廣大。房地王   舉喜重劃區位在台南市南區的南側,距離高雄市的湖內區並不遠,大致範圍在萬年路以南、萬年七街兩側以西、萬年一街以東、明興路1181巷以北的範圍,總面積約53公頃,也是目前台南市最大的自辦重劃區。   舉喜重劃區 ▲紅線區域為舉喜重劃區的範圍。   由於舉喜重劃區之前的土地除了農地之外,還有不少有礙景觀的風水之地,使得當地的發展相當遲緩。但是舉喜重劃區附近有著名的台南「黃金海岸」遊憩區、灣裡生活圈,往南到高雄市的興達港情人碼頭也很近;交通方面,台南機場就在舉喜重劃區的右側,86號快速道路也經過在北側,開車到台南市區只要10多分鐘,因此長期閒置、荒廢舉喜地段的土地實在可惜。在當地人士的奔走之下,朝向自辦重劃區方向努力,至今終於開花結果。   台南機場 ▲台南機場在舉喜重劃區的右側。   目前舉喜重劃區的可開發範圍仍然很大,所以生活機能較為缺乏,日常的採買需依靠西側的灣裡生活圈,學校則要依賴灣裡的省躬國小以及附近的南寧高中學區。其他公共建設除了規劃面積達萬坪的「歡喜生態公園」之外,未來還將在國小預定地附近興建「台南市軟式網球集訓中心」,市政建設將逐步到位。   6號快速道路 ▲86號快速道路直通舉喜重劃區,增添交通利多題材。房地王   在房地產開發方面,舉喜重劃區除了少部分是商業區、大樓住宅用地(圍繞在生態公園附近)之外,大部分都是採低密度開發、建蔽率只有60%、容積率180%的住宅區,因此當地早期的開發以3樓半的透天產品為主,每戶坪數也因為土地價格較便宜,所以規劃得比市區的建案還大。   華友聯建設華友聯建設推出的「華友聯H」大樓建案,兩房到四房的產品兼備。   目前有鑑於市區的建案房價普遍太高,深耕舉喜重劃區的華友聯建設決定分期推出「華友聯H大樓建案,並打出「每坪10.8萬元起」的訴求,預計3年內興建的戶數可達上千戶住宅,第一期產品的坪數範圍為21~45坪、二至四房的產品,兼顧首購族及換屋族的需求,包括灣裡、市區、南科園區員工、86快速道路沿線購屋族都是目標客群。   新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw    
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