六都7月房屋移轉量打底 高雄、新北表現較佳

asuswu
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[房地王/盧振池報導]   從六大直轄市地政局最新公布的7月房屋移轉棟(戶)數據來看,房市的交易量仍然處於低檔情況,但已經連續數個月,都維持著不同都會區有月增率正數成長的情形,顯示六都的房屋移轉交易已經有打底的跡象。其中,南、北地區各有房屋移轉棟數月增率表現不俗的城市,分別是高雄市的7.7%月增率以及新北市的7.2%月增率。   191   高雄市7月房屋移轉棟數為3,039棟,月增率居全台六都之冠,完全扭轉前一個月衰退幅度將近10%的數字。表現最好的行政區是鳳山區(464棟),由於鳳山區轄內的衛武營國家藝術文化中心即將在年底完工,區內又有房價較低、建案較多選擇的優勢,使得鳳山的房市交易始終名列前茅。   新北市7月房屋移轉棟數為4,430棟,已經連續維持兩個月的回升數字。由於新莊副都心有不少建案已經進入交屋期,使得新莊區打敗傳統房市熱區-板橋、中和等地,拿下7月份的房屋移轉棟數最多的行政區。   191 ▲高雄市鳳山區的房市表現名列前茅。   台南市7月房屋移轉棟數1,688棟,只比前一個月小幅下滑1%而已,以年度來看,也是六都之中年減率(7.4%)最低的城市,可見台南市的房市交易表現相對持穩,在如此不景氣的情況下,更加難能可貴。房屋移轉數最多的仍是房市重鎮-永康區(302棟),而且月增率高達17.5%,當地的房市魅力仍然存在。  

西屯區房屋移轉成長大

台中市的7月房屋移轉棟數則是3,665棟,坐穩全台第二大房屋移轉數的城市(僅次於新北市),和前一個月相比,雖然只小幅衰退了4%,但是和去年同期相比卻仍大幅下跌17.5%,可見台中的房市交易離止穩還有段距離。在個別行政區方面,第一名是北屯區(629棟),移轉數量和前一個月差不多,但是西屯區的房屋移轉數卻因為12期重劃區不少建案陸續交屋而大增40%。   1047月六大都會區房屋移轉棟數統計
直轄市 7月移轉棟數 年增幅度(%)
台北市 2,208 -18.3
新北市 4,430 -13.4
桃園市 3,196 -10.2
台中市 3,665 -17.5
台南市 1,688 -7.4
高雄市 3,039 -11.2
資料來源:各市地政局   剩下的台北市及桃園市表現也不好,月減率分別達到9.8%、4.9%,年減率都達到2位數的難堪成績(分別是18%、10%)。其中,平均房價最貴的台北市各項數字都居六都之末,只有房屋移轉數高於台南市,所以業界普遍認為,大台北地區的房市短時間內看不出有徹底翻身的跡象,房市未來的走向只能以「盤整待變」看待。   191 ▲台北市7月房屋移轉數表現欠佳。   房產業者表示,整體而言全台7月房屋移轉棟數的表現仍然維持「北冷南溫」的趨勢,但是下半年國內的經濟景氣突然快速下滑,澆熄了房市反彈的希望,因此較低的成交量將成為全台房地產市場的常態。     新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw  
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