來當居家王 住家預防風災的防風建築怎麼挑?

無涯子
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[房地王/盧振池報導]   台灣位處地震帶的區域,因此民眾買房子的時候,都不會忘記挑個耐震、制震或防震的建築,但是別忘記!台灣同樣位處颱風發生率繁頻的地帶,颱風帶來的強風一樣對房子有嚴重的危害,尤其像之前的強烈颱風-杜鵑從台灣本島登陸,出現瞬間17級以上的陣風(相當於時速200公里~220公里/小時),可以輕易把老房子的屋頂吹垮,所以民眾買屋時,最好別忘記留意房子的防風條件。       颱風洪水頻傳 你幫房子保險嗎?   房子 ▲建築物防風效果的好壞,常被民眾遺忘。   首先,房子要減少強風的危害,就要先注意房子一整年「風向」的問題,如同買屋時會先注意「日曬方向」的問題一樣。以台灣本島而言,冬天吹東北季風,夏天吹西南季風,所以想要減少強風以及風雨滲入窗戶縫隙的機率,北部地區房屋的窗戶座向儘量不要朝向東北方,南部人最好不要選擇窗戶座向朝西南方的房子來買。   另外,住在海邊或山坡地旁的建築物,迎風及背風面的情況又有些不同。大致上,面向海邊、有享受到海面景觀的房子,就要有承受較大海風吹襲房子的心理準備,這正如台灣俚語所說的:「有一好,沒有兩好!」。   防風建築的考量項目
較差條件 較優條件
風向方位 北部房子面向東北、南部房子面向西南 房屋開窗朝東或朝南較佳
迎風背風 迎風面水氣多容易多雨,濕氣較重 背風面較乾燥、風力危害較小
房屋外型 多邊、多轉輒或多角落的房子 方正、圓孤外觀的房子可以減少風場的推力
建築材質 木造、土角厝 鋼構、鋼筋水泥
玻璃 一般玻璃、太大片玻璃 強化玻璃、貼防爆膜玻璃
窗戶 外部沒有防風設施 外部設置活動式或可拆式防風柵欄
資料來源:綜合整理   位在山坡地的房子則因為山勢地形的不同而有「迎風坡」、「背風坡」的差異。其中,位在迎風坡的房子比較有強風來襲,加上水氣容易因多風而集結,所以容易多雨,濕氣較重,因此買房子當然選擇背風坡的較好。至於哪裡屬於迎風坡、哪裡屬於背風坡,因台灣地形變化甚大無法在此詳盡說明,民眾只能在購屋之前,向建商、房仲業者或賣家、鄰居多方打聽附近的風向變化。   山坡地蓋房 ▲山坡地的房子要注意迎風、背風面的問題。   不過,以上只是依照全年台灣風向氣候所衍生的買屋通則,實際上颱風來襲時,風向會隨著颱風行徑路線的移動而跟著變化,因此買房子要考慮的一定是整棟房子的防風特性。房產業者表示,防風的建築基本上和耐震建築相差不大,因為防風效果較差的木造房子,現在已經看不到了(除非是休閒用農莊建案),只要是鋼筋水泥蓋的房子,耐震係數好的房子一樣能抵擋強風吹襲房子所產帶來的搖晃,不過要特別留意房子的外觀或造型不要有太多或太大的「突出物」,以便降低受風面。   防風住宅 ▲外觀越不複雜的建築物,受風面也就越小。   例如外形有許多轉輒、角落的建築物,容易在這些角落產生強風推擠的效力,而方正、圓孤外觀的房子可以減少風場的形成,防風效果自然也比較好;另外,老舊的透天厝常傳出屋頂被強風掀走的情形,主要是鐵皮屋頂的施工太隨便,或屋簷太過突出有關,因此建議買下此類透天厝的屋主,最好重新以鋼筋水泥施做屋頂,才能抵擋強風的吹襲。     更多新建案/新屋買房知識資訊請看>>    http://housetube.tw    
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