6都申報開工樓地板面積:臺北市年增3.8%,其餘平均年減24.4%

janechiu
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【房地王記者/邱和珍報導】 房地王統計內政部營建署資料,今(2015)年1至8月全國建築物申報開工總計1.4萬件,較去年同期減15.5%;總樓地板面積為1,740萬平方公尺,同樣減19.0%。另外,依區域別觀察6都開工總樓地板面積,除臺北市較去年增加3.8%外,其餘皆為衰退,平均年減24.4%   2 ▲結合淡水夕照意象的「淡江大橋」示意圖。   圖片來源:交通部公路總局  

引發熱議    輿論沸騰

儘管房市低迷,但是前兩季和房地產有關的新聞,不僅是人們關注的焦點,也是各大媒體報導的重點。     4 ▲遠雄大巨蛋BOT案自開發以來引發社會熱烈討論,前途未卜。  圖片來源:房地王   舉凡從宜蘭縣政府嚴審農舍、違建查報拆除、公共住宅、遠雄大巨蛋、三井林口Outlet Park、調高非自住房屋稅率、房地合一稅,到北高輕軌、機場捷運、淡江大橋進度……林林總總的各個議題都和房地產息息相關。   6 資料來源:房地王彙整、製表   對於這些事件,有人認為交通建設和區域開發有助於活絡房市,並可帶動相關產業發展但也有人認為,今年從第1季以來,房市交易已極為冷清,倘若政府再祭出一堆政策,限制這限制那,恐怕會對臺灣的房地產市場雪上加霜。   5 ▲房地合一稅實施後,豪宅自住戶需持10年以上,才能享「長期持有」優惠條款。 圖片來源:房地王   其實,這些對臺灣房地產未來發展感到憂心忡忡的人,他們的疑慮或許來自於今(2015)年是自2010年以來,首次申報開工件數和樓地板面積皆呈現衰退的一年,而這也意味著,已有許多建商對今年房市景氣抱持悲觀態度,並採大舉退場方式,企圖減少損失。   1  

隱憂浮現   降低開發力度

就拿樓地板面積來說,若再細分用途,今年1-8月以住宿類1032萬平方公尺(占59.3%)最多,但仍較去年同期減24.2%,其中住宅(不含農舍)991萬平方公尺(占96.0%)為最大宗,較去年同期減25.0%;農舍33萬平方公尺(占3.2%),增6.5%;宿舍安養8萬平方公尺(占0.8%),減27.3%。   7   另外,工業、倉儲類346萬平方公尺(占33.5%),較去年同期增22.3%;商業類65萬平方公尺(占6.3%),減59.6%,衰退幅度最大。 如果單就6都來看,2015年1-8月以臺中市264萬平方公尺(占15.2%)為最大,較去年同期減7.7%;新北241萬平方公尺(占13.9%))居次,減36.2%;桃園市235萬平方公尺(占13.5%)排名第3,減45.7%,該市也是6都中衰退幅度最多的都市。   3   總計6都開工總樓地板面積1,269萬平方公尺,占全國比重達7成2,較去年同期減25.9%。值得注意的是,臺北市1~8月申報開工樓地板面積雖僅佔全國比重的6.3%,但相較於去年同期增3.8%,是6都中唯一出現增長的都市,其他5都則平均年減24.4%。       新聞提供:房地王_新屋預售屋豪宅在地網新聞 http://housetube.tw  
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