10月新屋預售屋拜訪人數增 建案人氣回籠 台中、桃園表現優

asuswu
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[房地王/盧振池報導]   前兩個月前的全球經濟動盪似乎已經完全平息,繼9月份房地產市場的預售及新屋建案看屋人氣維持「持平」狀態之後,最新出爐的10月全台建案拜訪人數,拜房市傳統928檔期有較多的建案逆勢推出,9月建案人氣持平 台中表現一枝獨秀而更出現較大成長的情形。展望後續房市景氣能否從谷底回升,仍有賴民眾對經濟復甦是否有信心而定。   99     根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,全台各地10月份的預售及新屋建案拜訪人數月增率出現10~50%難得一見的回升。其中,成長率較高區域是幅原遼闊、推案數量較多的台中地區,回升幅度達到58.7%,不論是市區的北區、西屯區,還是外圍行政區的沙鹿區、烏日區,其預售及新屋建案都有不少案量出籠。   房產業者表示,台中地區的房價高低範圍不小,每坪1字頭到5字頭都有,不像台北地區的建案普遍都是「高房價」,使得市場出現一片沈寂的情形,因此台中地區的建商最近把握年底前的傳統購屋季節,紛紛趁勢抛出新成屋「出清價」,預售建案的開價也比往年合理,因此看屋人氣才會出現明顯的回升。   99 ▲台中地區建商的推案量不少,每坪開價已逐步下修。   令人意外的是北區(397,948人)拿下10月台中地區建案拜訪人數第一名的寶座,打敗一向是常勝軍的北屯、南屯、沙鹿等行政區,主要是不少「高貴不貴」的建案一一出爐搶市,例如邑富建設的「花見幸福」建案,每戶開價僅488萬元起、精匠建設的「品科博」建案,每戶開價798萬元起,都成功吸引民眾看屋的目光。   各地區10月房市新屋及預售建案拜訪人數增減幅度
地 區 10月拜訪人數 9月拜訪人數 月增幅度(%)
台北 575,487 519,882 10.7
桃園 511,872 375,221 36.4
新竹 566,318 479,843 18.0
台中 2,096,359 1,320,858 58.7
嘉義 271,558 219,850 23.5
台南 1,160,506 912,166 27.2
高雄 992,386 828,762 19.7
資料來源:房地王   成長幅度排名居第二位的區域是桃園地區,10月建案拜訪人數成長率也達到3成以上,成長幅度這麼大的原因,除了是前一個月的基期數字較低之外,沈寂已久的中壢區(130,796人)、桃園區(101,279人)的建案及人氣也漸漸增加不少。在建案表現方面,最熱絡的首推桃園區璟都建設推出「杜拜美學」新成屋建案,每坪開價28萬元起;中壢區的建案則以晟佑開發推出的「櫻花 里」建案,每坪開價23.5萬元起、宜雄建設推出的「宜誠玉荷」建案,每坪開價18.5萬~22.5萬元表現較好。   99璟都建設的「杜拜美學」新成屋建案有大宅風範。   再從以南、北房市的比較來看,台南、高雄建案拜訪人數月增率分別為27%、19%,仍然比台北、新北地區(分別為10%、18%)還好,較吃香的還是走低總價路線的建案,例如台南市永康區郡豐建設推出的「向日葵5」透天別墅建案,每戶開價僅1148萬元起;白京建設推出的「白京京站」大樓建案,每戶更只要368萬元起,也代表現階段房市仍然是走「價格取向」,民眾看屋時也要記得多多比價再決定購屋。   99 ▲郡豐建設的「向日葵5」透天別墅建案訴求獨門獨院的規劃。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
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