買屋人變多了 六都10月房屋移轉數回升

無涯子
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[房地王/胡兆陽報導]   繼預售及新屋建案拜訪人數在10月份徹底上揚之後,最新統計出爐的10月份房屋移轉棟數的資料也同樣出現回升的局面,顯示出政府為了捥救經濟成長、逐步收斂打房力道以及中央銀行調降利率之後,民眾看屋、買屋的意願著實增加了不少,有意在年底或明年春節前購屋的民眾,不妨運用房地王網站上網或外出看屋,以便即早選到物美價廉的好房子。   10月房屋移轉棟   根據六大都會區的地政局揭露的10月房屋移轉棟(戶)數資料統計,除了台北市、高雄市分別出現7.4%、8.6%的月減率之外,其餘4個都會區的月增率都呈現7~20%不等的成長,不僅為近期「房仲店家數量該倒幾間?」的話題做了最大的反撲,也為連續數個月交易量低迷的房地產市場注入了一股強心針。不過,如果和去年同期相比,六都的房屋移轉棟數還是平均減少了14.3%之多。   房屋移轉總數 ▲今年的房屋移轉總數將創下近年新低紀錄。   以個別城市來看,前幾個月房屋移轉棟數表現一直都很差的新北市,看9月份房屋移轉數,終於在10月份一吐怨氣,房屋移轉棟達到3,862棟,月增率將近兩成(19.8%),年減率也萎縮到11.1%的水準。房產業者表示,新北市10月份有淡水、新莊兩地的重劃區新成屋陸續交屋,再加上市中心的板橋、中和、三重區的房市交易量出現明顯的回升,使得新北市成為六都之中,唯一房屋移轉數月增率逼近兩成的城市。   10410月六大都會區房屋移轉棟數統計
直轄市 10月 去年10月   年減幅度(%)
台北市 2,241 2,478 -9.6
新北市 3,862 4,346 -11.1
桃園市 2,774 3,105 -10.7
台中市 2,823 4,100 -31.1
台南市 1,672 1,702 -1.8
高雄市 2,389 3,040 -21.4
資料來源:各市地政局   位在南部的台南市表現也不遑多讓,10月房屋移轉棟數雖然只有1,672棟,但是月增率達到14.7%,位居六都之中的第二高的城市;更重要的是,和去年同期相比,台南市10月房屋移轉棟數只微幅下滑1.8%,是六都之中跌幅最少的,可見台南市的房地產市場交易量已經不再無量下跌,特別是中西區有新建案完工交屋,使得房屋移轉數激增為232戶,打敗一向是房市熱區的永康區(202戶)。   台南市中西區 ▲台南市中西區意外奪下10月房屋移轉數量第一名寶座。   但同樣是南台灣的高雄市表現就不行了,10月房屋移轉棟數只有2,389棟,月減率為8.6%,是六都之中衰退最多的城市,而且和去年同期相比,年減率也達到21%,主要是市中心的三民、鳳山、左營區的房屋移轉量都出現20~30%的跌幅,即使有仁武(103棟成長到165棟)、大寮區(93棟成長到99棟)的房屋移轉量明顯成長也無濟於事。   高雄市10月房屋移轉量 ▲高雄市10月房屋移轉量仍在減少。   至於房市表現一向不差的台中市,這次房屋移轉棟數的月增率也有10%的成長,也驗證了各界認為「實質降價才有助房市景氣回升」的事實,因為包括七期重劃區、北屯、西屯區等明顯跌價的房市交易量都出現顯著的回升跡象。不過,和去年同期相比,台中市10月房屋移轉棟數還慘跌30%,也是六都之中最多的,因此離台中房市的復甦期可能還有一段路要走。   專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
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