捷運萬大線助陣 萬華區房市迎第二春

asuswu
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[房地王/盧振池報導]   大台北地區的捷運通車十多年來,已經很久沒有位在蛋黃區的新捷運線開工了,捷運萬大線是其中之一。最近捷運萬大線再針對不同的發包工程舉行動土典禮,也為平淡已久的周邊房地產市場再注入好的題材,尤其對於身處較沒落的台北市萬華區,其房市受到激勵的作用將會大於預期。   捷運萬大線 ▲捷運萬大線CQ860區段工程舉行動土典禮,市民朌望趕快完工。   捷運萬大線的起點為台北市的中正紀念堂站,向西順著南海路、西藏路轉至萬大路,經菓菜市場下方穿越新店溪,連結到新北市的永和保順路、轉至中和中山路、連城路到土城區的金城路,最後再到樹林區、並在廻龍地區與捷運新莊線相銜接,全長約22公里。   捷運萬大建案 ▲捷運萬大線在台北市的路線及附近建案。   目前開工的區域為第一階段,也就是從台北市的中正紀念堂,經萬華地區之後到永和、中和及土城的金城路三段機電維修廠,全線約9.5公里,共設立9個站(含原有的中正紀念堂站),其中位在萬華地區就有兩個捷運站,暫定名稱分別是「西藏路站」(中華路與西藏路交叉口)、「東園站」(萬大路與長泰街交叉口)。   萬大路   ▲捷運萬大線行經萬華地區的萬大路,房市具支撐力道。   房產業者表示,萬華地區以和平西路為界,大致上以北是「北萬華」,以南是「南萬華」,北萬華有熱鬧的西門町商圈,更有早就通車的捷運藍線加持著,住屋更新進度都很快,所以房價上看每坪100萬元以上;但是南萬華地區則是屋舍老舊、人口外流,又有常飄異味的家禽環南市場、漁類菓菜市場等嫌惡設施,因此房價始終漲不起來,每坪房價不到北萬華地區的一半,老公寓只有40萬元/坪左右,有些甚至比永和、中和地區還低。   捷運萬大線附近房 ▲捷運萬大線附近的老公寓房價已有止跌跡象。   雖然在交通的條件上,南萬華地區有20多條公車可以直通台北市中心,往新北市的中、永和地區也很方便,台北市房價一坪要百萬元起跳?這裡也只有3字頭,但是現在有了捷運萬大線的動工,房市的交通題材上更能揮別過去給人「老舊」、「停滯」的感覺,未來捷運萬大線通車之後,南萬華地區也不必擔心到台北市中心會有塞車的問題,再加上房價比蛋黃區便宜的誘因之下,可望因此吸引到更多的年輕或首購族群前來購屋。     捷運萬大線在萬華區附近熱門建案
建案名稱 建商名稱 每坪開價 建案規劃 建案位置
將捷Solo 將捷建設 75~80萬 預售大樓店住 中華路二段
東原苑 立陽建設 68~70萬 成屋大樓店住 東園街
萬大ONE 富力陽建設 -- 預售大樓店住 民和街
景深 住家開發 68~78萬 預售大樓店住 東園街
資料來源:房地王   目前捷運萬大線附近有不少新屋及預售建案,例如將捷建設在中華路附近推出的「將捷Solo」建案,每坪開價75萬~80萬元;位在東園街附近、立陽建設推出的「東原苑」建案,主打低公設大空間優勢,每坪開價68萬~70萬元、以及住家開發推出的「景深」建案,訴求公園第一排,每坪開價68萬~78萬元。   景深新建案 ▲住家開發推出的「景深」建案,開門就見到綠地公園。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw  
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