幸福高鐵系列 苗栗站拉抬週邊房市

asuswu
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[房地王/盧振池報導]   12月堪稱台灣的「高鐵月」!一口氣在12月1日當天,包括苗栗、彰化、雲林高鐵車站同時啟用,完成台灣西部每個縣市(屏東除外)都有高鐵車站的目標,也正式宣告「一日生活圈」的日子已經來臨。   高鐵苗栗站 ▲高鐵苗栗站設在後龍鎮的南方之處。   在這3個新開幕的高鐵車站中,苗栗站是唯一比較靠近台灣海岸線城市的區域,由於台灣的海線城市的發展一向落後給山線城市,因此苗栗高鐵站就扮演了振興海線房地產城市的重要角色。   高鐵苗栗站附近 ▲高鐵苗栗站位置及附近建案。   苗栗高鐵車站位在苗栗縣後龍鎮的豐富地區,高鐵車站的南方100公尺處就是目前正在擴建、未來準備和苗栗高鐵站相連轉乘的台鐵豐富火車站。雖然豐富車站屬於台鐵山線的車站之一,但是整個後龍鎮仍然是較為靠近西部濱海的城鎮,因此業界都希望苗栗高鐵站設在這裡,能為當地就業環境、商業機能以及房地產市場帶來進一步的改變。   台鐵豐富火車站 ▲高鐵苗栗站將和改建後的台鐵豐富火車站相連接。   苗栗縣政府為了積極發展苗栗高鐵站周邊的生活機能,除了和台鐵局合作擴建與高鐵站轉乘的台鐵豐富車站之外,還在高鐵與台鐵路線的中間地帶,設立了「苗栗客家圓樓」旅遊園區,外觀仿造大陸客家原鄉建築的造型,以便呈現在地精緻藝文特色,也要為地理位置比較偏市郊的苗栗高鐵站加分。   苗栗客家圓樓 ▲苗栗客家圓樓就在高鐵苗栗站旁。   在苗栗高鐵站設立之後的房價變動部分,周邊的中古屋房價大約從2年前的每坪11萬元,上漲到最近的每坪13萬元,但是受到今年房市景氣欠佳的緣故,房市的成交量並沒有放大,土地交易也轉趨冷淡。   至於新屋及預售建案的部分,後龍鎮的新建案以透天厝為主,例如寶君建設在槺榔二街推出的「有謙No.17」建案,訴求「雙語國中、小」及「高鐵生活圈」增值題材,每戶總價在1,231萬~1,320萬元。   有謙No.17 ▲高鐵苗栗站不遠處,已經有透天建案「有謙No.17」正在施工中。   距離高鐵苗栗站車程只要10分鐘的苗栗市,人口比後龍鎮多出不少,而且生活機能也更完備,同樣受惠於高鐵站通車的題材,而且這裡的建案選擇性就更多了,包括大苗栗建設在中華東街推出的「摩登ONE」預售大樓建案,每戶開價僅538萬~648萬元,訴求「北歐簡約」建築外觀、以及在中山路推出「微笑山丘」透天別墅建案,每戶開價638萬~690萬元。   摩登ONE ▲「摩登ONE」建案是當地較少的預售大樓建案。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw  
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