移居台南系列 來這裡購屋有賺錢喔!

asuswu
分享:
瀏覽數 :  12
[房地王/盧振池報導]   自從國內房地產市場的景氣在兩年前高點反轉至今,許多地區的房價已經出現5~15%的跌幅,台北市蛋黃區的豪宅每坪價格甚至傳出有15~25%左右的跌勢。但是如果大家認為六大都會區的房價都是這麼慘,那就大錯特錯了,因為位在南台灣的台南市平均房價還在上漲,也就是說:「房子買這裡,有賺錢喔!」   79台南市的平均購屋總價仍然緩步上升中。   根據房產業者統計內政部實價登錄資料的數字顯示,去年一整年(104年度)台南市民平均購屋總價是556萬元,雖然是六都之中平均購屋總價最低的,但是還是比前一個年度(103年度)的522萬元多出了34萬元(漲幅6.5%),如果以平均每戶30坪計算,相當於每坪上漲了1.13萬元。   以台南市的房市表現對照其他五大都會區的數字,去年度台北市平均每戶購屋總價下滑了1.6%、桃園市持平、台中市下滑5.9%、高雄市下滑5.5%、只有新北市也是上升,但是只稍微漲了0.3%,可見台南市近幾年的房市表現確實堪稱全台的模範生。   104年度六都市民平均購屋總價比較表
項目 購屋總價 和前一年度比較 漲跌幅%
台北市 2,318萬元 -37萬元 1.6
新北市 1,047萬元 +3萬元 0.3
桃園市 709萬元 0 0
台中市 721萬元 -45萬元 -5.9
台南市 556萬元 +34萬元 6.5
高雄市 726萬元 -42萬元 -5.5
資料來源:實價登錄網、有巢氏   房產業者表示,台南市除了重大的公共建設之外,近幾年的文創產業帶動觀光、移居人潮,使得房市衰退情況有限,再加上過去地價基期較低,讓大灣交流道、砲校創意園區、南台南都心、奇美及歷史博物館等周邊土地價格都上漲,反映在未來的房價上是很難下跌的,大部分的購屋、換屋熱區仍然以永康區、東區、安南區為主。   其實,一個城市居民的平均購屋總價之所以會上升,原因除了是平均房價上漲之外,另一個可能的原因則是市民的經濟能力提升,進而提高家庭的購屋能力,因此買得起較大坪數、或較昂貴地段的房子所致。   79 ▲台南市的科技工業區、科學園區,創造了不少就業機會及移入家庭。   從這一點原因來看,台南市近幾年除了台南科技工業區的廠商帶來不少就業機會、拉高市民的平均薪資水準之外,全球最大的晶圓大廠-台積電,以先進製程進駐南部科學園區,也吸引到更多從北部、中部地區移居到台南的就業人才,而且不只是台積電的員工薪資可以拉升台南市民的平均購屋水準,更讓不少台積電相關供應鏈產業的員工家庭也跟著雨露均霑,大幅提高薪資所得、提升購屋及換屋能力,這也是台南市民近幾年來,平均購屋總價還能逐步上揚的主要原因。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
分享:
關於記者 asuswu

相關文章: