幸福高鐵系列 板橋站房市成新北市指標

asuswu
分享:
瀏覽數 :  83
[房地王/胡兆陽報導]   今年一年一度的台灣燈會在高鐵桃園站旁的青埔重劃區舉行,吸引了數百萬計的民眾前往參觀,當地的房地產業界都希望這樣成功的人潮商機,也能像十多年前台灣燈會在新北市高鐵板橋車站旁的「新板特區」舉行一樣,為在地的建案刺激出更多的人氣及買氣,甚至拉升起房價。   然而,現在的高鐵板橋站附近的房地產市場,不僅已經成為新北市房價最貴的地段,還是民眾買屋、換屋指名度最高的區域,更是其他高鐵站特區爭相仿效、擘劃遠景的最佳範例,和10多年前燈會在此舉行的空曠情景已經不可同日而語!   房價 ▲高鐵板橋站為附近房市帶來重要的交通機能。   高鐵板橋站位在新北市板橋區站前路的台鐵板橋車站裡,這裡的交通利多題材也和台北市的台北車站一樣,號稱有「五鐵共構」的效益,這「五鐵」分別是高鐵、台鐵、捷運藍線(土城到南港)、捷運環狀線以及客運轉運站等交通大動脈。如此便利的交通設施,難怪附近的房地產市場成為新北市民的第一選擇,平均房價更是從10年前的30萬元/坪,最高飆漲到每坪均價70萬元以上。   房價 ▲高鐵板橋站附近就是房價甚高的新板特區。   房產業者表示,目前高鐵板橋站的「五鐵共構」交通設施只有捷運環狀線(新店到五股)還沒有通車,但是附近的房價和規劃之初相比,價格漲幅早就超過了好幾倍,而且房價上漲的原因還不只是交通題材,這裡還有新北市政府、遠東百貨、多棟觀光飯店、辦公大樓等就業、購物機能,等於是台中市的「七期+高鐵共構」題材的總和,優勢甚至勝過沒有「交通共構」的台北市信義計畫區,所以房價怎麼能夠不漲?   購屋 ▲高鐵板橋站附近生活機能及建案分布。   也正因為可連接捷運機場線、雙和、新店地區的捷運環狀線還沒完工通車,讓附近的房價更增添潛在上漲的力道,因此最近房市的大環境雖然是不景氣的,但是高鐵板橋站附近的房價只要稍有回檔,立刻就有購屋民眾等著要逢低買進入住。   根據板橋區地政事務所提供的最新房地產實價登錄統計,高鐵板橋站附近的新板特區平均房價大約在50萬~75萬元/坪,價位的落差其實相當大,房價較高的地段集中在中山路一段和區運路的區域裡。去年這裡的平均房價經過5~10%的修正之後,最近一個月的成交價反而出現小幅的上漲,其他板橋地區的房價則是繼續下滑的,可見俗話說的「交通建設為房地產之母」,在這裡已經充分驗證。   建案 ▲從高鐵板橋站可直接走到台鐵、捷運等車站。   目前高鐵板橋站附近的建案仍然相當搶手,包括三雋建設文化路一段附近推出的「三輝歌劇苑」建案,訴求一樓零店面及精采公設;風車國際在民族路旁推出的「新站禾風建案,每坪開價65萬元起;勤樸開發在南雅南路二段旁推出的「勤樸富邑建案,每坪開價54萬~59萬元起。   新站禾風 ▲位在板橋區的「新站禾風建案距新板特區不遠。     專業房地產新聞、建案房價資訊請看>>  http://housetube.tw      
關於記者 asuswu

相關文章: