高雄仁武建案 首席寬居2 熱潮再啟 青年透天

潘小龍.
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今日的節氣是「驚蟄」(國曆3月5日或3月6日),「驚蟄」的意思是:春天到了,春雷初響,大地萬物開始萌芽生長。開車在高雄的街道上,已經有看到許多花朵正百花齊放當中。話說雖然才剛進入春天,前兩天我已經將短袖與短褲都拿出來,較厚重衣物也收到床底下了,因為白天的溫度高達28-39度左右,真是熱死寶寶了~ ~^o^~     綜合評分 9分/10分 漢典建設所興建的成屋透天店住,名稱叫做「首席寬居2」,隱身在仁武繁華的舊部落裡;漢典建設公司的企業母體為漢泰鋼鐵,創業有近一甲子的時間,是間老....說錯,是間資深的企業體了;漢典建設屬於高雄在地建商,出過一系列「首席」成屋透天,那天賞屋完,剛好與附近鄰居聊天,原來文學路上有不少房子也都是漢泰所蓋的喔。     優點: 1.屬透天低總價產品 2.並排雙車庫(D棟) 3.生活機能佳 4.隱(靜)巷住宅 5.一樓尊親房 6.面寬最大至六米三 7.A棟面15米路、BD棟面8米街   缺點: 1.與新透天產品比較,土地持有較小   地段環境 9分/10分 我們來看一下週邊環境~附近學校有仁武國小、 仁武國中(仁武高中附設國中)與仁武高中。賞屋那天從國道十號下交流道後,左轉仁林路後,約200公尺就會看到仁武高中在左側,仁武高中有附設國中部,若在這裡就讀國中,直接升至高中的機率我猜應該很高。       商圈主要以中正與中華商圈為主,這兩條路雖然只有兩線道,不是很大條的道路,但兩旁商家林立,吃、喝與日常用品等等一應俱全,包含還有區巿所、郵局、農會、全聯等等什麼都有,算是仁武早期開發的一個區域,生活機能蠻建全的。早巿有仁德巷附近仁武菜巿場,黃昏巿場則在仁和巷附近。     在採訪的過程剛好經過了正午時分,早上的兩個黑眼豆豆早餐也消化的差不多了,於是乎在中正與中華路商圈找了間「余家美食館」,簡單點了一碗大腿庫飯,金額為NT$45元,吃的時候肉要跟白肉及廋肉一起吃,才不會太難咬,以這價格來看,CP值算中等,以男生來吃並不會很飽,要留點空間,等一下還要吃甜點。     吃完飯後,便在隔壁旁的豆花店順便點了中的紅豆豆花,金額為NT$40元,豆花吃起來很綿密,加上紅豆的甜味,真的是純佳組合,已經養成飯後喝飲料或是飯後吃甜點的習慣了,希望身材不要走樣才是~ ≧◇≦     再來我們來了解一下交通部份,「首席寬居2」對外主要以國道十號為主,從基地到國十匝道口,距離約兩公里左右,開車約5~6分鐘左右可到,上匝道後往西可至左營巿區,接國道一號後,往南可至南高雄,往北可到台南與嘉義等地。     來看一下附近的區域價格,「首席寬居2」目前推B5廣告戶,總價938萬,地坪約20坪左右,基地在仁武區文學路一段68號;「維納亞」總價1380萬起,最小地坪為23坪,基地在仁武區仁忠二街31巷;「原創風格」總價1380萬起,最小地坪為21.8坪,基地在仁武區永新五街與永仁街口。  

<首席寬居2>

 

<維納亞>

 

<原創風格>

  社區規劃 8分/10分 「首席寬居2」漢典建設在高雄巿仁武區的新建案,屬於成屋透天店住,規劃三個棟別,A棟為店住,數量有4戶;B棟為住家,數量有6戶;D棟也是住家,數量有4戶,店面與住家總計為14戶,基地面積約309坪,樓層規劃地上3.5~4.5層,地下0層,地坪為20~26坪,格局可規劃4~5房,車位可停放1~2台汽車,面寬4.1~6.8米,座向為朝東南與朝東北,接待中心在文學路一段68號,基地位址則在文學路一段與文學西街路口附近。     此次小龍去,有稍微拍一下別墅外觀,外觀帶一些現代感覺,並有著素樸的線條。     與尤經理的採訪過程當中,知道目前A棟店面僅剩一戶,D棟部份在年前已經賣完了◎_◎,B棟部份目前正在興建中,預計建照會在四至五月份下來,其中的B5就是所謂的廣告戶,目前總價推938萬。B棟傢俱平面配置參考圖如下所示:     由於原本D2的樣品屋已經賣掉了,所以小龍無辦法直接進去裡面拍照,所以下面的照片是現場人員之前所拍攝的,看一下整個空間配置感~     小龍介紹一下這間漢典建設,它成立於2006年2月份,並與漢泰營造及漢泰鋼鐵為關係企業,至今已有十年之久,近年推出一系列「首席」產品,歷年主要的建案分佈於楠梓、鳳山、仁武、苓雅以及大寮區等處,主要皆以透天別墅為主,2015年也有推過集合式住宅,屬於高雄在地的建商之一。除了「首席寬居2」外,最近幾年的推案就是武廟商圈的築人間了~     以仁武區新的透天別墅來比較,「首席寬居2」屬於比較低總價的產品,設定總價較低,購入門檻比較容易一些,給首購年輕人多個產品可考慮,是他們想要達到一個目標,也歡迎大家有空來仁武參觀「首席寬居2」喔~   推薦 高雄巿仁武新屋 高雄仁武建案房地王專屬網址:http://kaohsiung.housetube.tw/29790

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