3月建案人氣見真章 台中、南台灣回升、北部僅持平

asuswu
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[房地王/胡兆陽報導]   台灣度過了經濟景氣「淡淡的3月天」,但是房市建案的拜訪人氣卻是出乎意外的好,雖然和今年2月太多連假的情況相比,3月份有營業天數較多的優勢,但是和去年同月份相較,各地區建案的看屋人潮也出現不小幅度的成長態勢,至少暫時解除房市人氣不斷探底的疑慮,證明最近政策面釋出的各項利多,對房市的景氣仍有一定程度的助益。   建案   根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示, 105年3月全台各區域的預售及新屋建案拜訪人數,比2月份成長了18.2%。以各地區的成長幅度而言,中彰投區域的月增率達到36%,表現最為亮眼;其次是具有房價較低優勢的台南地區,月增率回升到16.6%,雲嘉、高屏地區的建案人氣也有不錯的成長情況,月增率分別達到15%、14%。   建案人氣 ▲台南地區3月份的建案人氣比去年同期有明顯回溫。   值得一提的是中、彰、投地區的建案拜訪人氣在2月份的月減幅度達到兩位數的衰退,也是全台各區域中衰退情況最多的,但是在3月份的月增率就一舉回升達到3成,年增率更達到49.4%,可見春節連假之後,中部地區的房市包括台中市的北屯(例如惠國建設的「藏璞」)、沙鹿(例如磐鈺建設的「磐鈺雲居」) 、西屯區(例如仁山建設的「仁山洺悅」)以及彰化縣的員林市(例如泓品建設的「泓品大璽」)等地建案,拜訪人氣都回升得比其他地區還好,329房市的檔期效應也是居全台之冠。   新屋建案 ▲台中沙鹿區磐鈺建設的「磐鈺雲居」建案創下單週5,094的點閱人氣。   如果以年增率來看,高屏地區3月建案拜訪人數比去年同期增加了58.3%,回升幅度居全台之冠,讓人以為高屏地區的房地產市場是不是已經全面復甦?然而據業者表示,最近高雄市的新屋預售建案普遍掀起「降價」風潮,預售建案開價比房市最高價時期降個10~15%已經很正常,新成屋建案更傳出有15~20%的情況,這些降價動作才是看屋人氣明顯回升的主要原因。   各地1053月房市新屋及預售建案拜訪人數增減幅度
地 區 3月拜訪人數 月增幅度(%) 年增幅度(%)
台北 707,319 0.5 11.1
桃園 693,645 8.1 48.3
竹苗 793,224 13.2 43.3
中彰 2,347,444 36.0 49.4
雲嘉 369,166 15.4 42.1
台南 1,507,705 16.6 34.4
高屏 1,474,924 14.2 58.3
資料來源:房地王   相對地,台北、桃園地區的3月份建案人氣回籠情形就不如中台灣、南台灣的建案這麼明顯,桃園地區的月增率只有8%,年增率則有48%還不差,但是台北地區的月增率甚至小到微微的0.5%,幾乎和2月份相當,年增率也只有11%左右,主要是今年北部建商在傳統329檔期都減少推案,因此看屋人氣也難以大幅成長,但是至少已經沒有再衰退下去了。    專業房地產新聞、預售屋新成屋建案資訊請看>>  http://housetube.tw    
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