4月建案人氣持穩 雲嘉地區月增率衝第一

asuswu
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[房地王/胡兆陽報導]   雖然國內的經濟景氣信號近幾個月依舊是代表「衰退」的藍燈,但是在房地產市場推案表現方面,今年4月份各地區的建案拜訪人數,持續著上個月房市人氣不墜的情形,比去年同期平均成長了46%;至於月增率的部分,則呈現各地區漲跌互見的局面,其中又以雲嘉地區的月增率達到7.7%為最高。   建案   根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示, 105年4月全台各區域的預售及新屋建案拜訪人數,比3月份平均小幅衰退了1.2%。其中,又以台南、中彰投這兩個地區的減少幅度較多,但是也只有月減5.1~5.3%而已,和去年房市不景氣時的月減率動輒20~30%,表現已經算是初步止穩。  

安南區人氣竄起

值得一提的是,在台南地區一向是永康區的建案拜訪人數最旺,這次則是由推案量大也不少的安南區以204,436人,打敗永康區的193,246人,拿下台南地區的第一名寶座;最近有不少主打「高品質、中低價位」的透天建案(例如「上院來6」、「心滿逸築」、「仁德首府2」等)加持的仁德區,則是以132,090人,超越台南市東區的133,513人而拿下第三名。   仁德建案皇龍建設的「上院來6建案距仁德交流道只要5分鐘車程。   至於全台其他地區4月份建案人氣表現就出現小幅成長的局面,可見4月份的建案人氣普遍仍維持著和3月相同的情況。其中月增率最高的地區,出乎意外由雲嘉地區(7.7%的月增率)拿下,高屏地區的月增率也有5.3%得到第二名,竹苗和雙北地區的月增率則只是小幅成長1.6%、0.2%。   各地1054月房市新屋及預售建案拜訪人數增減幅度
地 區 4月拜訪人數 月增幅度(%) 年增幅度(%)
台北 709,001 0.2 23.5
桃園 678,036 -2.3 42.9
竹苗 806,130 1.6 43.3
中彰 2,226,607 -5.1 43.4
雲嘉 397,651 7.7 71.1
台南 1,427,554 -5.3 29.3
高屏 1,552,894 5.3 68.1
資料來源:房地王   事實上,雲嘉地區的房市推案表現一直都算是平穩,其中以嘉義市西區、東區的房市推案量最多,因為西區有包括劉厝、北興等多個重劃區,又有仁愛路商圈,東區則享有生活機能便利的優勢,看屋的人氣有慢慢回流的情況,熱門建案包括南源建設的「印象西湖」、兆盈建設的「W高峰匯」、永田組實業的「HOUSE」等。   雲林建案 ▲雲嘉地區的房地產市場有高鐵站啟用的題材加持。   最近一年,位在雲林縣虎尾鎮的雲林高鐵站通車啟用之後,附近的斗六、虎尾的房市推案量也慢慢活躍起來,例如廣瓏建設的「禾楓君悅-高鐵5」、德明堂開發的「雲水綠波」、村玉建設的「高鐵新都心」等建案,讓雲嘉地區的房地產業有錦上添花的想像空間。   雲林新建案村玉建設推出的「高鐵新都心」透天建案訴求8米大面寬、簡約式設計。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
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