台北市連3個月房屋移轉數成長 其他五都齊聲慶賀

asuswu
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[房地王/胡兆陽報導]   數字會說話,今年第一季六都的房屋移轉棟數幾乎都減少到谷底,不過從第二季開始,雖然中古屋的交易量仍然未見起色,但是隨著新屋建案的陸續交屋,房屋移轉棟數的月增率則有止穩現象,最新公布的7月份數據更出現了五都房市移轉棟數皆成長的態勢,台北市的表現尤其出乎意外的好,僅高雄市出現微幅下滑。整體而言,7月房市呈現「北部回溫、中南部持穩」的局面,但未來中古屋交易有待回升,才能讓房市景氣進一步回升。   18   ▲六都7月房屋移轉棟數呈現南部房市持穩、北部房市回溫的現象。   根據六大直轄市的地政局公布的7月房屋移轉棟數顯示,雖然台北市整個月2,766棟的房屋移轉棟數排名在六都之中,名列倒數第二名,但是月增率以36.7%的數字拿下六都之冠,而且是六大都會區之中,唯一連續3個月房屋移轉量都維持正成長的城市(5、6月份的月增率分別為34.6%、10%),這對於地狹人稠、房價又貴、推案量一向居六都之末的台北市而言,已經是很難得的成績。   7   房產業者表示,很難想像擁有270萬人口的台北市,在今年4月的房屋移轉棟數只有1,363棟,差一點就被人口數只有188.5萬人的台南市(1,280棟)追過去,只能說今年上半年台北市的房市交易量已經盪到谷底,現在受惠於境內不少新屋建案陸續交屋之下,7月份房屋移轉年增率甚至達到25.3%,算是漸漸脫離低潮期,但是後續還需要中古屋市場加把勁、增加交易量才行。   7 ▲台北市萬華區的「台北晶麒」新屋建案(圖中灰色建築)進入交屋期,拉升了7月房屋移轉棟數的數字。   類似的情況也發生在北部地區的桃園市、新北市。隨著這兩個城市的龜山區、板橋區新屋建案的陸續交屋,7月份的房屋移轉棟數的月增率分別成長了1%、8.8%,其中桃園市的年增率達到26.1%,成長率居六都之冠,主因仍是龜山區的A7合宜住宅交屋潮未歇,帶動該區比去年同期增激120戶的移轉量所致。   1057月六大都會區房屋移轉棟數統計
直轄市 7月 104年7月   年增幅度(%)
台北市 2,766 2,208 25.3
新北市 4,126 4,430 -6.9
桃園市 4,030 3,196 26.1
台中市 2,809 3,665 -23.4
台南市 1,489 1,688 -11.8
高雄市 3,039 3,039 0.0
資料來源:各市地政局   至於一樣是全台房地產市場重鎮的台中市、台南市,雖然年增率還在下滑,但是近幾個月的房屋移轉量已經止穩,7月份月增率也有2.8%、0.7%,而且不少傳統自住型族群為主的行政區,例如台南市的北區、安南區以及台中市的大里區、北屯區等,其房屋移轉棟數都有成長的跡象,顯示已經有不少首購屋願意進場購屋。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
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