搶佔機場捷運房市上漲利多 買這裡就對了

asuswu
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[房地王/盧振池報導]   等待已久的桃園機場捷運線終於在農曆春節過後通車,對於沿線的房地產市場利多效應不言可喻,其中又以二重疏洪道重劃區、新莊副都心、林口新市鎮、青埔高鐵特區、中壢環北地區等五大房市,所得到的捷運通車效益最受各界矚目。   ▲二重疏洪道重劃區的房市因為機場捷運三重站而大富大貴。   位在新北市三重區西側的二重疏洪道重劃區,不僅享有機場捷運、橘線捷運(中和-新莊線)的「雙捷運」交通之便,離台北車站更只有一站之遙,而且旁邊的二重疏洪道綠地已經是新北市最大的「大台北都會公園」,使得這裡成為三重區最具發展潛力的房地產市場。   ▲新莊副都心的房市捷運題材效益將會再次顯現出來。   新莊副都心是前幾年房市多頭時期新北市最受矚目的區域,不只是因為有機場捷運的副都心站,還有國家電影文化中心、中央合署辦公大樓、綠地生態公園等各大公共建設加持,鄉林、新潤、遠雄等大型建商也前來推案,如同當初新板特區的房市一樣熱鬧,新建案的開價一度攻上每坪70萬元,現在實價登錄價格降至每坪約45萬~60萬元,加上捷運題材發酵,看屋、購屋買氣已逐漸回升。   ▲林口新市鎮的房價不算太高,在此購屋可享有捷運以及豐富的生活機能。   新北市林口區的房價一直受到外界矚目,原因是這裡過去只依靠中山高速公路的交通動線,將因為機場捷運的通車而變身成為「捷運新市鎮」,不僅有體育園區站、長庚醫院站兩個捷運站,建案完工、移入人口、生活機能增加的速度也是新北市最快的行政區,想要買便宜又好住的房子,林口的房市不會讓你失望。   ▲青埔高鐵特區的房價可望因為捷運通車而逐步墊高。   青埔高鐵特區裡的住戶終於盼到捷運通車的利多,對於拉升房價當然最有幫助,而且附近的商務、購物機能也越來越多,包括第一期Outlet商城的華泰名城已經在去年開幕營運,未來還有國泰人壽與日商合戶的都會水族館,以及日後陸續工的辦公大樓、旅館等設施,使得青埔高鐵特區的房市正逐漸起飛中。   ▲中壢環北地區交通便利,房價卻只有市中心的一半。   中壢區的環北地區不僅有機場捷運環北站,本身還有台1號省道,距離中山高速公路中壢交流道以及中壢火車站也只要5~10分鐘車程,因此附近交通相當便利,未來還有機場捷運延伸到中壢火車站的題材,使得附近房價從捷運站規劃至今漲多跌少,也是中壢區首購族的新選擇。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
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