顛覆房產觀念!年輕買屋先考慮退休宅

無涯子
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[房地王/胡兆陽報導]   少部分的民眾抱持「及時行樂」主義,所以「買車不買房」,大部分的民眾則是負責任的想到未來的成家立業,所以追求「先安居」才能「樂業」的生活。不過,一般人選擇房子的地段大多是要「離公司近」、「離老家近」、「好學區」。如果民眾買了房子之後都不打算換屋,那麼上述選擇房子的地段條件可能要改變了!   買屋住宅 ▲台灣步入老年化社會,適合退休環境的住宅將會越來越搶手。   這全都是因為現在台灣人口老化的情況越來越嚴重,嚴重到買房子不得不優先考慮將來老年之後本身居住的問題,而老年退休人口數量越來越多,將會導致適合退休居住的地段附近房價也會越來越貴,早一點買進這一類地段的住宅,將來房價保值、增值的效應也會更強!   人口老化指數前5名的縣市
排名 縣市名稱 人口老化指數
1 嘉義縣 177
2 雲林縣 141.87
3 南投縣 139.48
4 屏東縣 137.38
5 澎湖縣 136.71
資料來源:內政部   根據內政部最新公布國內人口老化指數,該指數在今年2月份首度超過100點,也就是表示:老年(指年齡大於65歲)的人口數量第一次超越幼年(指年齡低於14歲)的人口數量,在全國16個縣市加上6大直轄市之中,共有15個、越過3分之2縣市的人口老化指數超過100點。  

買得好不如買得早

對於想買房子的民眾而言,台灣人口老化傳達了一項重要的購屋訊息,那就是將來適合退休居住的房屋價格將會越來越貴,基於房子「買得好不如買得早」的原則,覺得房價很貴、不想將來再花錢換屋的人,現在就要先挑選好年老退休的住宅。   退休宅 ▲銀髮族不一定要住醫院附近,但是要住在方便前往醫院的地方。   哪些地段是理想的退休宅?暫且撇開台灣一大堆好山、好水的養生住宅不談,因為這些退休宅不是總價很高,就是離市區很遠,不是一般民眾考慮居住的地方,年老退休住宅第一要件通常都是要距離「醫院」比較近的地方。以台北市而言,內湖區的三軍總醫院、各個市立醫院附近的住宅區較受銀髮族青睞,而且青睞的程度遠勝過台大醫院附近的住宅,因為台大醫院附近以公教機關為主、住宅數量少而且房價又貴,銀髮族搭捷運、公車就能抵達醫院,不需要在這裡買房子。   銀髮族公園 ▲公園不只可以提供銀髮族活動的空間,也是長者重要的社交場所。   不過,醫院附近的住宅也會受到救護車警鈴聲、人潮、車潮等噪音的干擾,所以購屋地點最好距離醫院隔了一、兩條巷子比較妥當。除了醫院之外,公園綠地是第二個退休宅必備的地段條件,不但可以讓年老生活有個廣濶的活動空間,也能為自己的退休日子提供和鄰居、老友社交活動的場所。   或許不少人認為年老退休之後不必每天再趕著上、下班,所以退休宅不需要交通很便利的地方,不過這是不正確的觀念,因為即使退休宅附近沒有醫院,也沒有公園綠地,但是退休住宅旁邊有多線公車的站牌或捷運站,就可以方便銀髮族到每個想到的地方,而交通便利的條件也正好是一般購屋者優先考慮的選擇要件。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
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