雲林斗六市新建案 | 姮興開發 【德安恆星六期】 國3斗六交流道旁　斗六市台3線上25年來 唯一嶄新店面

從台中驅車南下訪友，約莫45分就到國道3斗六交流道了，咦～從台中市到斗六市，還真的不遠ㄟ。

從台中南下，下斗六交流道，往右進斗六市區，往左則是林內鄉，一下交流道(石榴路上)右手邊，就看到【德安恆星6】超醒目的建案基地了(下圖)。

聽朋友說，這家建設公司(姮興開發)，在這裡已經蓋到第6期了，目前應該是斗六市最新、最大的造鎮計劃；有興趣的話，待我們去斗六市區回頭再來這裡看看。

下交流道沿著石榴路(台3線)接文化路，進到斗六市區，約10～15分鐘，就到圓環，斗六市鬧區的核心所在。

穿過圓環，斗六車站，就在眼前；大街小巷品牌名店林立。

雖然我們是開車從國道3下來斗六市，斗六市的鬧區算蠻集中的，搭火車也可以到斗六市逛逛，真方便。

想走國道1也可以，從斗南或西螺交流道上下國道，也都很方便，當然若要沿著浪漫台3線沿途看風景，也行。

在斗六市區吃吃喝喝後，回程也沒忘了要去交流道旁看建案【德安恆星6】，但在去接待中心之前，還是先看看建案周邊生活圈吧！有喜歡再進一步了解。

「斗六工業區」這裡有很多就業人口，離【德安恆星6】建案約5分鐘車程。

從建案3分鐘車程就有「石榴國小」、「石榴國中」，離學區也很近。

建案周邊的生活圈3～5分鐘，(下圖)這個紅綠燈右轉進來就是傳統市場早市集中地區，這條路也可以到「石榴車站」。

同樣在這個路口旁邊就是警察局與斗六市農會。

循著指標，來到建於1905年，至今超過百年仍保留日式風格建築的「石榴車站」，一座典雅古樸的歷史建築，就矗立在鄉野之間。

雖然進出車站搭車人潮不多，但慕名來拍照的卻不少；又是一個網美熱愛的拍照IG打卡熱點。

寧謐安靜無人售票的「石榴車站」，上車再補票，只停靠區間車，（想搭其他車種，可到鄰近的斗六車站）。

在【德安恆星6】基地旁，就有這家大賣場，五金、百貨、生鮮、食品，看起來是甚麼都賣，步行就可以到。

建案的正後方緊鄰公園綠地(綠圍籬處就是德安恆星6建案基地)。

從【德安恆星6期】建案往後走是【德安恆星1～5期】已完工社區，社區後方還有一個大公園和籃球場，鄰近建案就有2個綠帶公園，綠覆率超高。

繞這個建案周邊一圈，生活機能目前雖然沒有斗六市中心便利，但正臨台3線、國3交流道口，未來發展是可以預期的。

放眼望去斗六台3線沿路，目前都沒有新的透天建案，【德安恆星6】應該是這地段25年來，最新的臨路透天店面+社區住宅建案；吸引來自台北，台中，鄰近的林內，斗南，虎尾等地的投資目光，斗六本地雲林科技大學，環球科大教職員，前來賞屋。

興建中的【德安恆星6期】，後方公園旁就是【德安恆星5期】，以5期為樣品屋，來參考看看6期新建案格局。店面地坪23-30坪樓高4層，住家地坪32-39坪，樓高3.5層。

住家1樓除了客廳廚房，還有1間孝親房，梯間採用白馬磁磚，典雅素樸的櫸木鍛造扶手，直上3樓半。

2樓整層大主臥，太享受的大空間了，大門一進來右邊是臥房。

進門左邊是衛浴及超大大大大的化妝台(幾乎是一個房間的大小ㄟ)下圖。

衛浴大面積開窗，再加上整面牆的大明鏡，顛覆衛浴的所有陰暗潮濕印象。

看看這樣寬敞舒適的衛浴空間，回家就像渡假般放鬆自在，過著有如帝王般格局的美好生活。

3樓前後各一房，分別是兒童房、次臥或當書房客房之用。

空間寬敞採光佳，擺下書桌衣櫥和雙人床後，空間還夠騎小車車，玩玩具呢。

從這視角，看兒童房放下這麼大衣廚後的整個空間配置(下圖)。

3樓前方的客房(下圖)。

與2樓主臥擁有同樣視野角度，整面落地開窗，光線與視野都超好。

3樓這兩房之間共用的乾濕分離衛浴。

各層地磚均採用60*60拋光石英磚，不僅美觀大方，清潔更輕鬆。另外，3樓半的部分可用來當神明廳或多功能空間。

全戶採用亞細亞氣密隔音門窗，防盜安全扣；1樓，4樓還加裝磁磺感應器，每戶贈送太陽能熱水器。廚房標配櫻花牌抽油煙機+烘碗機，以及觸控式雙口電陶爐，全面無火料理、安全、時尚。

參觀完【德安恆星6】格局後，價格當然是最重要的，估計在這裡買地坪30坪，建坪72坪的透天金店面，可能在台中市只能買到一戶大樓華廈；雖然此案離斗六市區很近，在這裡買有天有地的透天住宅價，在斗六市恐怕也只能買到大樓戶。

「低總價」訴求，建商直接讓利給購屋客戶，所以也堅持「不二價」，不會讓客戶因殺價功力好壞有所價差，買賣雙方合約書，也完全採用內政部規定版本，還提供第三方履約保證，堅持保障買賣雙方權益；想擁有金店面收租，或開店成家的夢想，將有機會實現囉～。

**【德安恆星6】**

諮詢專線：09868-51888 轉 30768

線上賞屋：https://chiayi.housetube.tw/30768

接待中心：斗六市石榴路369巷100弄1號（國道3斗六交流道下）