日東昇建設 「日東昇綻美」台南永康區成屋透天店住 傳統獨院,最新完工綻放賞屋開箱

yoyomiss
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日東昇建設有27年的豐富經驗

從82年開始到108年,一路推出的經典熱銷作品,隨著時代的改變,因應著客戶對住宅的各種需求,作為目標,完成每個完美建案

日東昇建設也獲獎無數,擁有國家建築金獎三冠王的頭銜

台灣誠信建商+建築金獅獎+建築金象獎

這可是讓消費者在選擇日東昇建案上更加有信心,而且安心

在2019年日東昇建設在台南永康完成了一個全新的透天店住建案「日東昇綻美

今天就來個賞屋開箱吧

地點位於台南永康龍國街432號

首先在接待中心這面,有4戶店住

地坪:24.0 ~ 29.0坪

建坪:55.0 ~ 58.0坪

面寬:4.8米

店住:臨12米計畫道路

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獨棟透天的部分有分為兩種格局

地坪:24.0 ~ 29.0坪

建坪:49.0 ~ 62.0坪 

面寬:4.3米~6.2米

戶數:16戶

今天針對其中一棟實品屋來現場了解(有興趣的朋友看完文章也可以來現場看另一種格局的獨棟透天)

「日東昇綻美」使用耐震筏式基礎工法,樓地板使用雙排雙向鋼筋,強化建築結構安全

 

除了透天抗震安全性外

還特別強調幾個重點

1.管路設計-管路外置,便於維護,為求日後維修方便,讓所有管路常保暢通,汙水管路全部配置於樑、柱外側,減少日後管路阻塞,維修只要循維修口處理,不用打鑿壁面,又可以增加樑、柱耐震係數

2.包柱設計-依規定另行施作包柱,放置雨汙水等大型管路,避免管路藏柱內,造成結構不實等安全問題,日後維修也省時省力

3.防水施作-鋁窗框崁縫補強,浴室地板牆面也有做防水,頂樓也有做了5道防水,還保固3年


▼臨8米計畫道路

 

車庫是使用快速捲門,開關門速度快,抗風性強,沒有捲動的噪音

車庫小門使用台灣鍛造公司的鍛造門,永不生鏽,全手工刷漆,成品精緻典雅大器

大門是使用台灣鑄鋁防暴鋼木門, 寬120公,高230公分,搭配防暴7段鎖,牢牢鎖住居家安全(但也千萬別把鑰匙弄丟阿!!!!)

門上有個孔雀開屏設計,這可是日東昇建設的專利圖案,象徵旭日東昇,給住戶的專屬配備

 

一進客廳就被這新古典設計吸引著目光,整個空間散發著純粹白的浪漫

搭配著深灰色的沙發組,搶眼中又帶著沉穩的質感

 

一樓空間因為樓梯的配置在於房子的後方

所以在客餐廳的空間可以有穿透和放大感,空間更開闊

 

電視主牆以白色搭配灰色紋理的牆面,優雅又細緻

純白色系讓陽光透過窗灑進室內空間,讓明亮度更有加乘效果

 

客用衛浴位於樓梯下方

餐廳和廚房有做拉門,可隔絕油煙進入客餐廳

 

廚房是使用林內三機,也有後陽台可保持通風

 

這個空間規劃蠻有意思的

這邊是設計成半開放式的小書房,也可以是休憩小和室

當媽媽煮飯時,小朋友可以在這個空間寫功課讀書,或是遊戲,方便媽媽照看

當三五好友想要個私密的小空間,喝點小酒談心,會是個很棒的地方

或是直接做隔牆,當作孝親房,視需求下去規劃

 

二樓規劃整層主臥,格局方正,非常寬敞而且明亮,一家之主睡覺的地方就是要這樣通風明亮

淺色系加上綠意點綴,讓空間充滿青春活潑氣息

 

大面窗外有個大露台,白天讓陽光帶來更多朝氣精神

在這邊規劃一個休憩的沙發區,可以慵懶地在沙發放空,放鬆思考,也是調劑生活壓力的小方法

 

電視櫃的設計是做隱藏式的拉門電視櫃兼具收納櫃的功能

是有這樣的風水之說,電視機不能正對睡床,電視機屬於光電之物,放在臥室內容易造成疾病

所以將電視至於櫃內,是個破解的方法

可以給喜歡在房間看電視的住戶參考一下這樣的裝潢設計

 

有效利用空間可以讓動線流暢與人性化

 

經過走道來到了精緻的開放式更衣室空間

還有女主人專用的梳妝台,梳妝台也是面著一扇窗,為白天上妝保養的女主人打上一層自然光

梳妝台也是代表著女人的財庫,所以梳妝台須保持整潔明亮,又帶著有一點隱私的位置,我覺得這個梳妝台規劃的非常理想

 

主臥衛浴馬桶和洗臉盆是使用國產優質廠商Derek德瑞克

乾溼分離,大面窗讓衛浴通風明亮不潮溼

牆壁花磚是原本就有的成屋配備喔

 

 

特別要介紹的是每個臥室都有的Panasonic「消音門」

1.門扇邊緣圓角設計

2.雙層構造防撞消音鎖搭配門檔緩衝條,即使用力關門,也是非常安靜的

3.天然木紋設計消音門,提升空間質感

 

3樓以上就是現場成屋的樣子

3樓分為前後房間,如果小家庭有兩個小朋友,一人一間剛剛好

每間一樣格局方正,有大面採光,但這間還多了小陽台

 

 

3樓衛浴,一樣有乾濕分離,花磚也是成屋配備

 

頂樓通常也是規劃神明廳

 

頂樓後方大露台,可以加裝採光罩,為曬衣空間

 

台南永康新案 日東昇綻美生活機能▼

交通

1. 永康火車站騎車約6分鐘
2. 永康交流道開車約6-8分鐘
3. 南科通勤無負擔不用上交流道,騎車約15分鐘就可以到達南科上班了
4. 永大路連接仁德10分鐘

 

生活

 

1. 永大路三段騎車1-2分到達解決各式生活所需,UNIQLO、全聯、藥局、五金賣場、7-11、餐廳小吃自助餐
2. 自強黃昏市場,自強路美食區騎車2-3分
3. 永康中正路正強街美食區騎車5分
4. 聖龍街夜市(禮拜三)騎車3分
5. 永大夜市(禮拜一.四.六.日)騎車5分

 

學區

 

1. 愛兒幼兒園位於正對面
2. 龍潭國小走路2分
3. 永康國小/國中 騎車約3-5分鐘

 

 

▼愛兒幼兒園位於正對面

 

▼龍潭國小走路2分

 

▼永康國小/國中 騎車約3-5分鐘,對面也有郵局


日東昇綻美除了交通便捷外,周遭生活機能也都已經成熟,商家林立,商業機能非常強,地段也具有相當優勢。

尤其可快速通往台南科學園區,可吸引不少南科購屋族

就以目前永康區算是最熱門的購屋區域,不僅交通方便,生活機能豐富,而且土地漲幅最高,現在不下手更待何時呢?

趕快先來現場賞屋,我只先開箱其中一種格局喔!!

 

▼台南永康區透天賞屋資訊▼

日東昇建設 日東昇綻美

諮詢專線 09868-51888 轉 32918

接待中心:台南市永康區龍國街432號

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