停車位的購買選擇,獎勵停車位與法定停車位

列車長
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停車位的購買上,種類有3種,分別是獎勵停車位與法定停車位,還有一種叫做自設停車位(增設停車位),這些術語是住宅大樓停車位的種類之別。 而如果自己用最簡單的方式來講,就是這樣: 法定停車位--政府法規規定建築時每一戶都必須搭配一個車位的配置,所以100戶的大樓,就必須有100個法定停車位。它必須是由大樓房屋購買戶設定登記使用與購買的,有連動性,沒有獨立產權,所以買賣必須跟著房屋一起買賣,或者是轉賣給大樓內其他的房屋購買戶。 獎勵停車位--政府為了鼓勵建商多興建提供給公共用戶的停車位,只要建商增設獎勵停車位,就能夠獲得容積獎勵,增加建商可蓋的樓板面積,重點是獎勵 停車位 可以有獨立產權,更因為它的性質是給公共使用,所以可以販售給大樓房屋購買戶以外的人,而大樓購買戶同樣也能夠購買獎勵停車位,因為大樓住戶也是屬於公眾的一份子,而大樓土地的共同持份者(住戶)享有優先購買權,所以價值比法定停車位高。 自設停車位--這是建商另外增設的停車位,也可以自由買賣,有獨立權狀,可以單獨買賣、設定。 所以如果要投資的話,自然還是獎勵停車位、自設停車位較佳,比較有買賣的空間,特別是當你購置的大樓房屋,是位於寸土寸金的台北市。
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