桃園中壢【大清六藝】中央大學新鄰居 大清機構‧力陽建設在中壢華麗登場

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By Jane

還在為房子不夠住煩惱嗎?或是擔心長輩爬樓梯不方便?最近,大清機構‧力陽建設在中壢中央大學旁推出新成屋「大清六藝」城堡式電梯花園別墅,主力114坪,雙主臥,5大房,3車位,一次解決三代同堂的房事問題。每棟開價2,188萬至3,318萬之間,換算下來,每坪單價約21萬至23萬。
▲未來三民路將拓寬至30米路,預估將引爆桃園房地產另一亮點!

工善其事,成就眾人圓屋夢想

從2003年開始,大清機構就展現強烈的企圖心,在桃園各地積極推案。截至目前為止,已推出超過3千戶住宅,為成千上萬的桃園市民,圓了他們的築巢夢想。

為持續提供消費者優質的居家環境,大清機構最近在中壢中央大學附近,又推出了新成屋「大清六」城堡式電梯花園別墅,標榜庭園別墅、隱密性高、大棟距、大面寬,主攻嚮往田園愜意生活,或是三代同堂的換屋族群。 ▲圖片來源:大清機構‧力陽建設

大清六藝主要聯外交通幹道是三民路及中正路。三民路銜接國道1號,車程僅需約5~6分鐘,中正路則是通往市區商圈的重要道路,約5~8分鐘可分別前往全聯中山店、中壢夜市、新明市場或家樂福中原店等商場。大清六藝交通位置暨生活機能示意圖(圖片來源:大清機構‧力陽建設)。
▲無論是前往連鎖超市或是大型量販店採買,甚至晚上到夜市打打牙祭,只要約5至8分鐘車程,一家人的日常生活所需,就能全部搞定!
▲新明市場的攤商老闆們,個個熱情又有活力,這裡也是中壢市民的採買重鎮。

地點選的好,做中央大學真正的鄰居

很少有一個建案的地理位置,可以讓孩子不用披星戴月,遠赴他鄉就讀的。但是,住在大清六藝的孩子們,卻非常的幸福!因為從國小到研究所,中壢所有的好學校,幾乎都在大清六藝附近,讓孩子再也不用越區就讀了。
▲周邊盡是辦學認真、風評甚佳的明星學校。

舉例來說,約7分鐘車程就可以分別到新明國小或是新明國中,約5分鐘可以分別到中壢高中或是中央大學。很多人都嚮往住家附近有一座大型公園,這樣就可以隨時在公園散步,或是打打太極拳,享受親近大自然的樂趣。
▲國立中央大學近在咫尺,是莘莘學子夢想中的殿堂。

其實,在距離大清六藝約5分鐘車程的地方,也有一座大型的後花園,那就是中央大學。中央大學擁有遼闊的校園,幾乎24小時不打烊,讓當地居民可以循著花草的氣息,點燃知識的火炬。

生病了,也不用大老遠跑到桃園市區就診,只要約4分鐘車程,就可以到懷寧醫院或是壢新醫院、天晟醫院看病,享受優質的醫療服務。這是交通便利的優點,不會延誤黃金治療的時間。

辛苦存錢買房子,當然希望增值空間大!據了解,距離大清六藝約100公尺的三民路將拓寬到30米路,而且三民一路也有機會跟著拓寬到8米。這樣說起來,現在投資大清六藝,真的是一個絕佳的時機!

▲市政府已將三民路拓寬計劃,列入重要市政建設;通車後,將對大清六藝所在區段的房價,帶來增值空間。

歐洲自然系,我家也很好玩

我們經常可以在旅遊雜誌或是旅遊頻道,看到紅色斜屋頂搭配白色崗石的歐洲城堡式建築,就矗立在繁花舞動,青草搖曳的田野中。不同的紋理、色澤與密度的建材,彼此雖互不搭嘎,但只要透過巧思,就能將看似不協調的組合,賦與全新的美感。

為了凸顯大宅氣派的華麗氛圍,以及尊重每位住戶的生活需求,大清六藝的建築外觀採用歐洲城堡式風格,1樓正面基座採用天然花崗石材並搭配還原丁掛磚。其餘立面貼二丁掛,陽台落地窗邊的線板則以抿石子裝飾。
▲歐風貴族外觀搭配不同紋理的天然石材,呈現低調奢華,沈穩內斂的蘊涵。

隨著人們越來越重視居住安全及舒適性,各式各樣的建築工法也應運而生。以大清六藝為例,它是一戶一戶毗鄰而建,所以地基就採用連棟式的板式基礎工法。這種類似「肩併肩」的基礎工法,因牆和柱都平均分布於基礎底面的地層,地基較為穩固,萬一真的遇到強震來襲,建築物也比較不會受到太大的影響。

結構安全,鋼筯綁紮與灌漿品質是關鍵

鋼筯綁紮方式與混凝土的抗壓強度,也會影響建築物的穩固與否。有別於傳統蓋透天的方法,比較容易發生鋼筯暴露或是地板龜裂凸起的情形,大清六藝依照國家標準採用135度鋼筯綁紮工法,強化建築物的支撐力度,並於較容易受到地震影響的地下室及1樓,採用4,000磅的混凝土,以加強建築物的穩固性;至於2至4樓則採用3,000磅,讓壓力逐層減低,以維護建築物的安全。
▲板式基礎強調牆與樑均深入地層,若遇強震來襲,建築物較不易受到影響(圖片來源:大清機構‧力陽建設)。

社區式的住宅,最怕在屋內講話或移動腳步時,隔壁鄰居都聽的一清二楚,簡直毫無隱私可言。有鑒於此,大清六藝對於內外牆甚至是地板樓層的厚度,除了按照國家標準施作15公分以外,內牆隔間還特別使用1/2B磚安全處理,讓隔音效果更好。整體來說,如果連磁磚和油漆也一併算進去的話,內外牆或是地板厚度約20公分。

花園城堡,台灣最潮品牌盡在其中

台灣廠商所生產的建材品質,已經達到世界級標準,加上提供客戶完善的售後服務,讓「Made in Taiwan」成為品質保證。舉例來說,為了提供住戶舒適安全的生活品質,大清六藝特別裝設崇友牌6人份快速電梯,載重量為450公斤。
▲台灣廠商在玄關門、氣密鋁窗、電梯及保全設備等方面的製造技術,已達到世界一流水準,產品品質及售後服務也都做的很到位,深受國人喜愛。

另外,全室採用通過多道風壓檢測的力霸氣密鋁門窗,並於廚房後門及頂樓工作間加裝紗門,避免蚊蟲侵入,達到實用通風的目的。在玄關的部分,採用鑄鋁鋼木子母門,搭配4段安全鎖,並於入門處裝設Hometek螢幕對講機,隨時掌握外部訪客動態,確保居家安全。

防水做的好不好,會影響一棟房子的使用壽命。就拿漏水來說,誰能忍受住家的牆壁上,長滿白白的黴菌絲,或是露出一條條灰色的水漬?
▲在最容易發生漏水的地方,施作3至5層防水材料,確保住戶居住品質(圖片來源:大清機構‧力陽建設)。

為了提供住戶良好的居住品質,大清六藝非常重視防水工程,尤其是在特別容易發生漏水的屋頂及外牆,均施作3至5層防水材料,浴室則施作120~180公分的防水材料,避免日後造成住戶困擾。

                                                             ▲浴室施作120~180公分防水材料。

 

很多人選擇在郊區置產,就是希望能擁有一個輕鬆自在的生活方式。有鑑於此,大清六藝貼心的為住戶裝設許多方便實用的設施。


▲頂樓安裝鴻茂50加侖智慧節能電熱水器,讓洗澡變成一件安全舒暢的療癒活動(資料來源:大清機構‧力陽建設)。

首先,攸關每天生活用水的儲水設施,屋頂配置二個2噸的儲水桶並附加一個抽水馬達,地下室則是0.5噸,同樣是附加一個抽水馬達。如此一來,才能避免各樓層間發生水壓不足的情形。

其次,因瓦斯外洩而造成的意外事件,時有所聞。為防止類似意外事件發生,大清六藝特別於頂樓配置一座鴻茂50加崙電熱水器,提供安全方便的加熱設施,滿足住戶全家洗浴需求。

最後,為了不讓消費者花大筆錢買房子,卻也要忍受讓房子的正面掛滿空調主機的窘境,大清六藝特別為各戶配備穿樑套管及專用電源,提供分離式冷氣使用,並可將主機裝設於後牆雨遮的位置,以保持社區整齊美觀。

24小時警衛服務,E-TAG車道管制系統

俗話說:「在家靠父母,出外靠朋友」。買透天的最大好處是,回家就像是住在度假別墅般的愜意與自在!但對於大清六藝來說,除了滿足消費者實現買屋夢想以外,更重要的是,提供一個良好的居住氛圍,讓消費者即使住在獨棟別墅裡,也能享受到如大樓社區般完善的管理服務。

大清六藝是屬於封閉式的透天聚落,採人車分道管制,社區正門設有單一出入口的警衛室,負責24小時保全任務,並提供信件包裹簽收服務。
▲社區公共設施兼顧便利及安全性,各戶均配備一部電梯,可直達地下停車場。

對於住戶平日的垃圾,也提供附加冷藏庫的處理室,讓住戶可以做好垃圾分類處理。此外,大清六藝計劃於社區打造一間健身房與多功能會議室,可以讓住戶從事休閒運動,同時進行感情交流和相互學習。

悠閒慢步調,盡藏鮮綠蛙鳴中

透過履歷表,可以了解一個人所經歷的過往。同樣的,買房以前先知道這塊土地的背景歷史,才能在買房以後,更了解周遭的地理環境與人文特色。

大清六藝的前身,就是一塊矗立著幾棟民房的建地。因為得利於中壢人口不斷成長,使得這塊都市計劃內的農業建築用地,才能有機會成為一幢幢美侖美奐的歐洲城堡式電梯花園別墅社區。

本案面積2,296坪,相當於桃園國際棒球場面積的1/10,建築物為南北座向,共有61戶待售。各戶樓層數為地下1樓,地上4樓半。在室內挑高方面,地下室為3米5,1樓為3米4,2樓以上為3米2至3米,凸顯尊貴氣派的格局。

因為屬於多樓層透天,所以各層空間非常寬敞,可規劃4房至6房,地下室停車場為社區住戶共同持分,每戶可停3至4輛轎車,一次解決停車空間不足的問題。 ▲全區平面配置參考圖(資料來源:大清機構‧力陽建設)

在今年(2019)11月正式對外銷售以前,大清六藝就已經花了好長一段時間,細心呵護社區內的各項植栽,這才有今年花木扶疏,蝶舞蜂擁的繁榮景象。因此,回到家門口,首先映入眼簾的是各種姿態優雅的綠色小灌木,搭配嬌艷欲滴的五彩花朵,在微風輕拂下,搖曳生姿,簡直美爆!

這還只是大餐前的一碟小菜而已,精彩的還在後頭呢!
▲經過細心呵護後,中庭的植栽綠意盎然,嬌艶的花朵怒放枝頭,美不勝收。

沒有畸零空間,成就大宅下一頁精彩

進到屋子裡,沒有一根柱子或一面牆,突然擋在你的面前,讓人感覺到空間非常寬敞,動線也很流暢;就連電梯和樓梯,也都被巧妙地隱藏在客廳的角落邊。1樓以上的樓梯均採用大理石鋪面,搭配南非柚實木扶手及鍛造欄杆,更顯得氣派大方。

▲電梯及樓梯,全部被巧妙的隱藏在室內一隅,讓1樓動線格外流暢。

客廳設有掛壁式對講機,可與入口警衛室雙向呼叫通話,確保住戶安全。室內牆壁、天花板採用得利ICI環保乳膠漆,搭配客、餐廳及廚房地坪所鋪設的80×80公分冠軍牌奈米抛光石英磚,更能呈現明亮和諧的寬敞感。 
▲客廳以大地色為基調,融合了大面景觀窗、得利ICI環保乳膠漆、大塊冠軍牌石英地磚,呈現與眾不同的尊貴氣派。
▲開放式設計讓客、餐廳與廚房融為一體。

這股視覺延伸的引力,就像一條情感的鎖鏈,緊緊扣住家人之間的凝聚力,讓人隨時都能感受到家庭满滿的溫暖!

現代家庭生活型態的改變,也讓廚房逐漸朝向效率、方便、節能及安全等全方位功能靠攏。空間大,就是王道!大清六藝因空間寬敞,採用櫻花L型全套廚具設備,讓煮飯做菜一氣呵成,輕鬆變身為料理達人!
▲採用櫻花L型廚具設備,讓你輕鬆晉升為料理達人!

採用櫻花牌流線形櫃體設計,並特別鋪設美觀堅固的韓國人造石檯面,同時配備烘碗機、電陶爐、倒T型排油煙機,以及調理台、手工方型水槽與單槍式水龍頭。考量到廚房 裡充斥著各種電器用品,因此特別裝設電冰箱、電鍋、微波烤箱、炊飯鍋等專用插座,滿足住戶炊煮所需。
▲櫻花手工方型水槽簡約時尚,微波烤箱及炊飯鍋方便實用,讓住戶在忙碌生活中,可以得到喘息的機會。

2樓以上的地坪鋪設60×60公分冠軍牌抛光石英磚,搭配同色系的得利ICI乳膠漆,以及視野遼闊的大面玻璃落地窗,讓空間顯得更寬敞明亮。此外,還可再加設一個化妝衣帽間,以達到充分運用空間的目的。 
▲主臥室將近17坪,格局方正,通透明亮,宛如五星級飯店的總統套房!
▲主臥室可另外再規畫一個衣帽間,既能符合潮流趨勢,又能增加收納空間。

在浴室建材方面,主浴室地坪鋪設30×60公分止滑磚,次浴室則是30×30公分,所有的浴室壁面除了施作180公分的防水材料,另鋪設30×60石質壁磚,強化防水效果。
▲採用TOTO 衛浴設備、單層排氣及浴霸多功能暖風機,防污抗菌,乾爽潔淨。

為了凸顯住戶尊貴氣質,以及注重洗浴安全,特別採用TOTO衛浴設備,主臥室設有乾溼分離的淋浴間及低台度浴缸,以防止摔倒意外。同時採用石英石檯面的半嵌式面盆和免治馬桶,搭配大型明鏡等五金配件。

洗完頭後,還可將吹風機的電源線插入專用插座中,迅速將頭髮吹乾。各層另裝設單層排氣系統以及浴霸多功能暖風機,保持全日乾燥舒爽。

理想好房,懂得借錢才能圓滿成家

據了解,位於中央大學附近的透天新建案,若為4~5房格局、設有獨立電梯及地下室停車場者,平均每棟成交價約在2,500萬左右,每坪單價介於23萬至28萬之間。

大部分透天的建坪動軋百坪以上,因此買一棟有天有地的房子,就必須要準備2千萬至3千萬的資金,才能實現買屋的夢想!

據了解,大清六藝目前每棟開價約2,188萬至3,318萬,平均一棟買下來約在2,500萬左右。就附近同類型產品行情來說,屬於中等價位。

憑良心說,買一棟2千多萬的房子,壓力的確不小!為了減輕消費者的購屋壓力,大清六藝特別提供8成銀貸,並可透過建商所搭配的金融機構,像是土銀、台銀、永豐、渣打、中國信託、元大金控等銀行,取得較優惠的購屋方案。如果想要進一步了解相關資訊,建議可以諮詢現場銷售人員。

交屋後,大清六藝也將儘快協助住戶成立管委會,未來還可透過管委會,處理社區相關業務。

如果你無法想像,歐洲城堡式電梯花園別墅到底是長什麼樣子,那就更應該要來大清六藝一睹風采了。如果計畫前往接待會館,建議可以利用國道1號於中壢下交流道,還可以利用通往中央大學的中正路、三民路等平面道路。

接待會館的營運時間是週一到週日,早上9點到下午6點。賞完屋,不用急著趕回家,建議可以再到中壢夜市品嚐在地小吃,或是尋找在地人傳說中的美食如鴨香飯、巷仔內客家米食,為五臟廟填好填滿後,再凱旋而歸!

冬日嬉遊登場,這樣吃好幸福

以下是部落客們所分享的中壢美食資訊,建議賞屋後再按圖索驥,找到自己喜歡的美食料理,盡情地大塊朵頤!

1.https://peko721.pixnet.net/blog/post/30313180

2.https://vemmamaureen.pixnet.net/blog/post/118276293

3.https://www.alberthsieh.com/2397/zhongli-night-market

4.https://h20vicky.pixnet.net/blog/post/463260059

▲中壢夜市的合家燙魷魚、混蛋爆蝦、大腸麵線及泰式椒麻雞等小吃,都是很多部落客推薦的人氣美食,實在不容錯過(圖片來源:peko721、vemmamaureen、alberthsieh)!
▲中壢的鴨香飯滋味醇厚,是美好年代所熟悉的古早味,也是在地人才懂的道地料理(圖片來源:h20vicky)。




桃園中壢區大清機構‧力陽建設【大清六藝

諮詢專線:09868-51888 轉 30071

營運時間:週一至週日,上午9點至晚間6點

接待會館:桃園市中壢區三民一路320號

交通資訊:國道1號、66快速道路

大清六藝 https://taoyuan.housetube.tw/30071

 

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