桃園觀音【松柏帝苑】稀有百坪獨棟電梯別墅 六街亭建設細釀三代同堂美夢

janechiu
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By Jane

你一定聽過鄧麗君《何日君再來》的歌詞:「人生難得幾回醉,今朝有酒今朝醉,」在歷經汗滴如雨、疾風驟雨的惡劣環境中,此刻你是否想要好好慰勞自己,找一處可以跟家人一起暢快痛飲、實踐美好生活的好寓所?
六街亭建設於桃園觀音蓮花休閒農業區附近,推出成屋松柏帝苑百坪獨棟電梯別墅,訴求三代同堂,6大房含4個獨立套房,5車位,每棟開價2,980萬至3,100萬,每坪單價約19萬至21萬;強調50%建蔽率及永續環境,嚴選環保無毒建材以確保住戶健康。

坐擁靜巷大寬庭 重溫幸福三代時光

六街亭建設懂你的心,特別在桃園蓮花重鎮觀音新華路上隆重推出「松柏帝苑」百坪獨棟電梯別墅,6大房含4個獨立套房,5車位,每棟開價2,980萬至3,100萬,每坪約19萬至21萬。本案強調50%建蔽率、永續環境、節能設施、省水馬桶及雨水回收系統,同時嚴選環保無毒建材以確保住戶健康。

劉興朋先生是中原大學建築系高材生,也是六街亭的創辦人,因有感於環境對於居住品質的深遠影響,於是從選址到施工過程,就非常重視建築與環境的和諧性,甚至連建材也特別選用不含重金屬或甲醛的無毒材質,希望藉此提供住戶安全無虞的居住環境。
松柏帝苑大量採用關係企業台捷精密所生產的環保無毒建材,除了可確保住戶健康外,還可降低這些建材對環境的衝擊!

六街亭建設已成立超過15年,它還有一家主攻營造的關係企業—奇力營造,創辦人是被暱稱為凱董的劉明凱先生。他與劉董均來自於傳統大家族,基於彼此都認同永續環境、室內健康及建築共生的理念,這些年來皆攜手推案,足跡遍及大桃園地區,較為著名的建案包括中壢中福綠谷、平鎮綠谷、安平綠谷以及松柏帝苑

松柏帝苑的設計靈感來自於福建土樓的建築特色(圖片來源:DUKE YEH)。

根據劉董和凱董的說法,松柏帝苑的設計動機是源自於福建土樓的特殊建築。這種建築的最大特色是,有相當長度的外牆,可以保留較大的公共庭院,也有高層的瞭望視野,可以動見觀瞻,充分展現大家族共同生活的樣貌。

或許是因為建商的成長背景,所以從一開始就只規劃8戶獨棟透天,並訴求嚮往三代同堂的消費者。為了重現大家族相揪吃飯、在中庭喝茶聊天的生活情景,松柏帝苑採用低建蔽率,中庭仿昔日院落造景,搭配周邊植栽,宜古宜今,趣味橫生。此外,每戶均採用省水馬桶、節能設備以及雨水回收系統,讓住戶除了可以享受舒適方便的田園生活外,還能為永續環境盡一份心力!

就醬出門轉個彎 寰宇探真盡在瞬間   

松柏帝苑的主要聯外道路是66快速道路,東可串聯中壢青埔高鐵站,西至觀音和新屋,南為楊梅富岡,北抵桃園機場。如果從66線銜接西濱61線、台31線、國道1號或國道3號,車程也僅約10至15分鐘,無論是業務洽公或是乘車搭機搭船,都非常迅速便捷,可充分掌握社會經濟脈動。
松柏帝苑開車沿著新華路一段,約3分鐘即可上66快速道路。

儘管是住在郊區,卻只需花約10分鐘的車程,就能滿足生活上一切所需。如果想就近採買生活用品,新坡市區的中山路上有許多連鎖超市如全聯或億客成,在觀音市區還有一座供奉觀世音菩薩的甘泉寺,是當地民眾的信仰中心。

沿著中興路往西邊白沙岬燈塔方向前行,就可看到一座以石觀音為意像的公園,堤岸外還有一排排的風力發電機,白色風車與石觀音之間,一動一靜,構成一幅有趣的畫面。對於想要逛街血拼或是一站購足的住戶來說,前往新屋市區中山路商圈或是過嶺好市多(COSTCO),也只需約10分鐘車程,提供多重選擇的機會。
松柏帝苑位置暨生活機能示意圖(圖片來源:六街亭建設)。

松柏帝苑附近有一座藍埔市民活動中心,提供里民平時聚會聯誼的處所。此外,新坡市區的中山路上還有一座觀音圖書館,提供市民增加知識視野。
▲日常採買可就近前往新坡市區的億客成或全聯福利中心,觀音農會信用部也提供銀行相關業務,新屋市區商圈或中壢過嶺Costco,提供逛街血拼及一站購足服務。

松柏帝苑的學區涵蓋了國小、國中和高中,像是育仁國小、上大國小、新坡國小、觀音國小、觀音國中及觀音高中,就連位於新屋區的清華國中和清華高中,也因交通方便與辦學認真,吸引許多觀音區的學子前往就讀。
▲甘泉寺位於觀音市區,是當地居民的信仰中心,旁邊有一座桃園客運觀音站提供居民乘車服務;沿著甘泉寺前面的中興路往堤岸前行,可抵達觀音濱海遊憩區,附近還有一座以石觀音為名的溼地公園,偶見睡蓮隨波漂移,掀起陣陣漣漪。

松柏帝苑的學區涵蓋小學至高中,包括圖1育仁國小、圖2上大國小、圖3觀音國小、圖4觀音國中、圖5新坡國小、圖6觀音高中及圖7清華高中。

由新華路一段往新屋市區方向前行,可迅速抵達衛福部桃園醫院新屋分院,享受方便舒適的醫療服務。距離松柏帝苑最近的公園綠地,就是名聞遐邇的觀音蓮花園休閒農業區。

每年6月,蓮花、埤塘與白鷺鷥相互幫襯,為初夏帶來清新脫俗的動人樂章!據了解,市政府已開放新坡一帶可申設民宿,除了有助於帶動地方休閒觀光產業外,也讓周邊的房價雨露均霑,成為輕移民熱區。
▲新坡國小旁邊有一座新坡圖書館,是當地居民汲取知識的寶庫;從新華路一段往北可到蓮花園休閒農業區賞花踏青,往南朝新屋方向可到桃園醫院新屋分院,可獲得良好的醫療照顧。

千錘百鍊的紮實功力 提升建築的質與值  

松柏帝苑的建築特色,以天然石材以及環保材質所製成的建材為主。在外觀方面,正面採用花崗石搭配潑墨山水磁磚與新型一丁掛峰系列,讓人一眼望去,就像是在宣紙上勾勒出朵朵雲彩的水墨畫,渾然天成,氣韻生動。外牆側面則鋪設黃色天然石片,凸顯建築物的立體感。

▲外牆採用不同紋理的磁磚及天然石片,創造多樣又不失和諧的立體質感。


此外,為避免因氣溫驟冷驟熱致使磁磚剝落,特別採用益膠泥來黏貼外牆磁磚,這種黏膠的價格1包可抵3包水泥!至於頂樓露台的屋頂採用強化玻璃,搭配木紋磚與鋼筯混凝結構的橫梁,形塑質樸自然的休閒度假風,可規劃成空中花園或露天派對露台,拈花弄草,豐富生活視野!
▲頂樓露台為多元空間,可規劃空中花園或露天派對露台;每年從11月至3月,偶爾還能聽見飛機逆風而行的聲音,非常有趣。

松柏帝苑從土地開發、施工、銷售到售後服務,都採用一條龍的營運模式,因此特別重視工程和建材品質。在基礎結構方面,地基採用連續基腳方式並挖深1米半至卵礫層,鋼筯綁紮則採135及90度,1至4層樓採用台灣水泥3,500磅混凝土,全棟外牆連同內牆隔間均為鋼筯水泥,整體而言,這些基礎工法主要是為了加強建築物的穩固性。
▲基礎結構施工場景(圖片來源:六街亭建設)。

精品豪宅的美學概念 用建材打造優質居家空間  

玄關採用鑲篏浮雕圖案的鑄鋁門,並配備指紋、卡片、號碼及鑰匙等防盜功能的安全鎖,確保住戶居家安全。另外,車庫採用廣城鋁合金電動捲門,並設有紅外線偵測機制,當捲門落下時,如果底下有人會自動彈回去,避免發生意外。

在內部建材方面,樓層地板的厚度為15公分,天花板及牆壁採用虹牌平光水泥漆,營造明亮溫馨的氛圍;採用力霸氣密窗5mm+5mm 雙層玻璃,維護住戶的生活品質;所有房間均採用實木雕花門,呈現高雅內斂的韻涵;配置一部新興牌6人份電梯,載重為450公斤,可直接通到4樓露台,電梯外側黏貼大理石壁磚,內部搭配聲寶牌獨立式電話機,緊急時可直接撥打電話請求協助。
▲玄關門為四合一電子鎖,電梯另附獨立式電話機便於對外聯絡,力霸氣密窗為5mm複合式玻璃,室內房間門為實木雕花門,車庫電捲門設有紅外線偵測機制,避免意外發生。

漏水就像牙痛一樣,如果沒有做好防水措施,一下雨就會讓牆壁出現可怕的水漬,令人望之生厭!為了避免因漏水而影響到住戶的生活品質,松柏帝苑特別加強防水措施,包括頂樓、外牆、浴室(全區施作2公尺防水材料)等區域;就連浴室的落水頭,也特別採用U型雙層設施,如此一來,水管比較不容易阻塞,同時發揮防臭效果。

採用獨立環保化糞池與FRP排水管線,它是一種玻璃纖維強化塑膠,最大的特色是經久耐用,通常是用來製造船殼的。在供水系統方面,每戶裝置2個1.5噸的儲水桶在3樓,並搭配1個加壓馬達,以使供水順暢。

隨著人們愈來愈重視休閒生活,假日安排旅遊活動似乎已成為常態。為了維護住戶生命財產安全,松柏帝苑特地採用24小時中興電子保全系統,並於社區四周架設16支監視攝影機,進行全天候監控,每戶每月的管理費約1,600元,一年大約2萬多。

每戶1樓設有俞氏牌彩色螢幕對講機,2樓以上則是對講機,這些保全設施全部連接到警衛室,以備不時之需。此外,為了維護社區整體美觀,特別採用地下電纜,讓天空不再被電線桿和電線遮蔽!
▲採用中興電子保全系統,社區四周共架設16支監視攝影機,維護住戶居家安全。


有天有地獨門獨院 觸手可及的世外桃源

松柏帝苑的前身是一座傳統的四合院,佔地約860坪,僅規劃8戶獨棟電梯別墅,建蔽率只有50%,各自享有寬敞的前後院,是屬於低密度的社區。早在正式對外銷售以前,松柏帝苑就已經在社區中庭造景,在每戶門前鋪設草皮,在四周栽種各式樹木花卉,例如山茶花、櫻花樹、羅漢松、橄欖樹、真柏及黑松等植物,讓人神清氣爽,彷彿置身在一座生態花園中。

▲全區平面暨植栽配置參考圖(資料來源:六街亭建設)。

松柏帝苑主推148.89坪,1至3樓挑高均為3米6,室內車庫近10坪,可停2輛汽車,室外門前至少可停3輛汽車。通常,在寸土寸金的大都會中,很難看得到這種實坪制而且擁有寬闊庭院的電梯別墅建案。
▲獨門獨院而且戶與戶之間都是大棟距,具有採光、通風、安全及隱私等優點。

寬敞方正氣派 凝聚三代同堂溫馨情感 

在台北市買一間18坪的房子,可能就要破千萬;但買松柏帝苑,光是客廳就有18坪,寬敞開闊,氣派尊寵,讓來訪的親友,眼睛為之一亮!一般成屋的地磚規格以80cm×80cm居多,但松柏帝苑採用升級版90cm×90cm、復古式黃化石地磚,它是一種進口的天然石,價格比大理石還要貴!
松柏帝苑到處可以發現飯店等級的配備,像是大理石壁面的專屬電梯,以紋路優美的栓木做成的扶手,以各種不同材質鋪設而成的牆面,諸如此類,不勝枚舉。舉例來說,建商在樓梯牆面鋪設百合色的抿石子,除了能加強防水作用,還能根除漏水問題,一勞永逸!
▲寬敞、明亮、挑高的客廳空間,搭配(圖1)復古樸實的黃化石地磚、(圖2)色澤典雅的栓木扶手、(圖3)優雅溫潤的壁磚,整體而言就像是到飯店渡假的感覺。

傳統上,圓型大餐桌可以但若要擺入一張大圓桌,廚房空間就不能太小,否則連轉身的餘地都沒有!但空間寬敞,卻是松柏帝苑的特色之一,就連廚房也不例外。

誰說個吃飯,全家人都要擠在一個狹小的角落?松柏帝苑的餐廳夠大,大到可以擺入一張大圓桌,讓所有的家人都能上桌吃飯。好吃的菜餚,來自用心烹調,也唯有搭配好的廚房設備,才能讓主人大顯身手,揮灑自如!

松柏帝苑為住戶大手筆配備了櫻花L型廚房櫃體,流理檯面則採用進口黑金花崗石材質,耐磨耐刮又耐看!另外,還附一座中島吧檯,檯面上還配置一個櫻花電磁爐,可以用來煮咖啡或是飲茶品茗。
▲餐廳寬敞方整,無論是擺入中式或西式餐桌,都非常大器,遊刃有餘。

其他的標準配備還有櫻花三機,像是雙口爐、烘碗機和倒T型抽油煙機。值得一提的是,一般成屋建案大多配備一個洗菜的水槽,松柏帝苑就連水槽也貼心的為住戶配備兩個,讓主人充分掌握烹煮步調,讓美味佳餚輕鬆上桌。 
▲櫻花L型櫃體搭配三機(倒T抽油煙機、雙口爐及烘碗機)、電磁爐、雙水槽及中島吧檯,讓主人輕鬆成為料理達人!

住在松柏帝苑是非常尊寵的。整層就有三大主臥室,大面窗景相伴,採光明亮通透,可以讓人沈澱紓壓。因為空間寬敞,格局也很方正,可以再規劃一間衣帽間,增加收納空間。
▲大面落地窗相伴,室內採光明亮,空氣流通,令人充滿正向能量。

松柏帝苑的另一個特色是,為住戶配置媲美飯店等級的和成牌豪華衛浴設備。主臥室的衛浴間採用四件式設備,包括可用來泡澡的大浴缸,可以淋浴的花灑,使用方便的智慧型馬桶,以及做工精美的面盆。
▲主臥室的衛浴間配備和成精品設施,在家泡湯或淋浴,媲美五星級飯店奢華享受。

第一次就買對 世代傳承免換屋 

據了解,附近同類型建案平均每坪約20萬至25萬。如果以松柏帝苑來說,每坪約19萬至20萬,每棟開價2,980萬至3,100萬。對於想要擁有比較寬敞居住空間的消費者來說,光是地坪就將近100坪,這如果是在台北市,恐怕就可以蓋一棟大樓了;但住在松柏帝苑就可以傳世三代,不用再為換屋煩惱了。

對於想要買獨棟透天的消費者來說,一下子要籌措2、3千萬的購屋款項,壓力的確是不小。但好消息是,建商提供2成5自備款,7成5銀貸,還有多家銀行配合貸款方案,像是土地銀行、台中銀行、台灣中小企銀等,建議可向建商洽詢,一圓築巢夢想!

儘管政府對於定型化的契約,有明訂「交屋」後的擔保期限,像是固定建材及設備部份,如漏水、門窗或地壁磚等,賣方需提供1年保固。但其實不少房屋問題,尤其是漏水,必須經過一段時間才會察覺。

為了維護商譽並保障消費者權益,松柏帝苑保證固定建材及設備5年內漏水免費維修。此外,交屋後若有任何跟房屋有關的問題,都可以聯繫奇力營造(03)4932818,屆時將有專人協助處理。

看屋送刮刮樂 成交加碼送精美家具 

目前松柏帝苑的銷售資訊,主要是透過房地王的地產網站,還搭配戶外廣告看板、POP、區域性派報。另外,在重要幹道兩旁也有明顯的指示牌,例如66快速道路、新華路一段、觀音區中山路等。看屋時間是週一至週日,上午10點至下午6點。現場有銷售人員,可提供相關諮詢。

土親人亦親。桃園人向來重視人與人之間的相處情誼,不論是不是深交,總是以禮相待。據了解,為了歡迎來松柏帝苑賞屋的消費者,建商特別推出只要來看屋,就送一張刮刮樂。好康的事情還不止如此!

如果簽約成功者,還加碼贈送多用途的椅凳和兩人份的休閒座椅各一張。這些都是以環保材質製作而成的家具,而且還擁有專利標章,無論是擺在家中或是放在室外當做涼椅,都非常實用也很環保,讓人體驗享受生活的當下,還可以做環保、愛護地球!
▲以上圖片僅供參考,贈品以實物為準。

夏日最夯賞蓮打卡 永安漁港脊背橋超殺底片

很多人在當學生的時候,一定讀過北宋學者周敦頤所寫的一首詞叫《愛蓮說》,裡面有一句寫到「可遠觀而不可褻玩焉……」,讓整個意境由近而遠,彷彿是一幅濃淡皆宜的水墨畫!到了今天,人們對於蓮花的喜愛有增無減。
▲金湖岸農場的楊梅與九斗桑海田園的桑椹,堪稱地方特色農產品,送人自用兩相宜(圖片來源:https://blog.xuite.net/aec810909、https://www.cythia0805.com/5936)。

每年6月間,觀音蓮花休閒農業區就會擠滿賞花人潮,足見蓮花吸粉魅力驚人!如果安排前往松柏帝苑賞屋,建議可以順遊蓮花園區,體驗蓮花作為「花之君子者也」出淤泥而不染,挺立清香的灑落胸襟!

在蓮花園區拍照打卡後,還可以再去金湖岸農場採楊梅。據說,6月初是品嚐楊梅的最佳時刻,而這裡所栽種的楊梅,很多是其他地方所看不到的罕見品種。另外,新屋區的九斗桑海田園所栽種的桑椹,也是許多網友所推薦的旅遊行程。

這兩個農場所栽種的水果,都具有酸酸甜甜的滋味,不僅可讓遊客入園採果、購買種苗或伴手禮,還有提供各式餐飲,讓人可以一邊享受美食,一邊欣賞生態田園景色。
▲初夏蓮花休閒農業區的蓮花就迫不及待地綻放驕妍,永安漁港的脊背橋則是榮獲2019年台灣最美公路票選第2名,漁港的觀光市場還有許多海鮮餐廳,為遊客提供多樣化、價格實惠的海鮮料理。

喜歡看海嗎?或是喜歡吃活跳跳的海鮮?從66快速道路往西濱方向行駛約20分鐘,就可以到永安漁港吃到最新鮮的海產。站在永安漁港的拱橋上往東望去,還可以看到一座造型很像是魚骨頭的脊背橋。

千萬別小看這一座橋喔!它可是才剛剛榮登交通部2019年「臺灣十大最美景觀公路」的第2名啊!永安漁港有全桃園最好吃的海鮮,也有台灣最美的公路,無論是到永安欣賞海景或是去吃生猛海鮮,一定要把相機的腳架準備好,把手機的電池充飽充好,讓永安的脊背橋,為你這趟松柏帝苑賞屋之旅,留下美好的回憶!



桃園觀音區六街亭建設【松柏帝苑

諮詢專線:09868-51888 轉 33277

營運時間:週一至週日,上午10點至晚間6點

接待會館:桃園市觀音區新華路一段696巷85弄11號~25號

交通資訊:國道1號、國道3號、66快速道路、61西濱快速道路、台31線

松柏帝苑  https://taoyuan.housetube.tw/33277

建案專訪 六街亭建設 董事長 劉興朋

桃園市觀音區成屋電梯別墅【松柏帝苑】

 

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