小規模房仲業 Q4恐爆縮編、退出潮

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更新日期:2008/09/10 11:35 房市明顯轉空,房仲業者分析,小規模房仲業可能在第四季到明年第一季陸續縮小規模、甚至退出市場;第四季將是業務員的生存戰,平均每兩位業務員,每個月只能成交一件。(張雅惠報導) 今年房市高點落在二、三月,五月中旬之後,反轉向下!信義房屋執行協理馮其義分析,房仲業第四季的整體人力需求會比第三季減少,不過,大規模房仲業還是會增加人力,一方面因應九二八檔期的第四季傳統旺季,一方面是年底有業務員退出,要先填補明年空缺,同時培養新人;小規模房仲大不妙,因為第四季房市展望會比第三季下滑,但跟第三季比第二季急速下滑相比,情況稍微好一些,呈現「前低後高」走勢。 「規模比較小的,不管是直營、還是加盟,還是會面臨到縮小營業,甚至是退出市場的情形」 房仲業務也要面臨生死戰,新加入者更只能「看長不看短」。 「至少是第四季,如果成交件數三萬件,扣除第一次新屋登記,我們抓(中古屋成交)兩萬件,從業人員保守估計有五千家店,平均每家店有八名業務員,有四萬名業務,換句話講,每個月四萬個從業人員,要去爭取兩萬件成交件數」 馮其義對房市仍然審慎樂觀,除了五年房市大多頭,讓房仲業累積一定的資金,信心面還是有的;信義房屋第四季還要增員一百九十人,幅度超過總員工人數的一成,在房市盤整期間,和建商合作,跨入新成屋市場,也要培養業務員開闢案源的能力。
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