房仲:買山坡地住宅 選擇好建商

列車長
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更新日期:2008/09/15 16:05 辛樂克颱風帶來的強風豪雨,使得不少山坡地周邊都出現土石流,不過,由於山坡地住宅價格往往比平地低,因此有不少民眾仍然對山坡地住宅有特殊偏好。房仲業者建議,如果民眾想購買山坡地住宅,最好先問問周邊的住戶,同時選擇好的建商和十年以上的舊社區,比較保險,因為通常能夠撐過的時間越長,表示在施工和安全上就越值得放心。(陳鳳如報導) 房仲業者指出,在選購山坡地住宅時,要特別注意建物周圍上下坡都不能太陡,即使有高大的擋土牆或護坡工程設施,也不代表安全無虞,另外在地質上,基地所在地的地質最好是以岩盤結構較好,此外在地形上,也要注意建物是否位在斷層帶、舊礦坑等等,這些資料都可以在政府公部門的網站中查詢到。住商不動產總經理專案主任徐佳馨說,:「最簡單的方式就是你選擇大概十年以上的舊社區、然後選擇比較好的建商,因為通常這種山坡地的住宅大概能夠撐得時間越長,就表示它在施工和安全上就比較值得放心的部分。」 徐佳馨也提醒,山坡地住宅,除了安全考量之外,也應該將居住環境、社區管理、連外交通和空屋率等四大因素列入考慮,如果是地處偏遠、幅員又很遼闊,就很容易出現管理死角,產生治安問題,要特別注意。
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