房市/高雄左營土地店面最搶手 外地客戶湧入

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更新日期:2008/09/20 11:30 本報訊 今年七月,高雄漢神巨蛋購物廣場開始營業,隨著高雄捷運帶來的消費人潮不斷的湧入,再加上高鐵左營站也座落於此,使得北高雄近兩年的發展快速升溫,這也意味著北高雄的生活機能已完整成熟,生活圈將不再侷限於人口較密集的南高雄了。 不過,北高雄的房地產卻似乎還停留在過去的時光當中,房價地價仍然處於低檔階段,東森房屋左營大中加盟店何忠義店東觀察到,「高雄被看好的重點就在於地價便宜,再加上捷運站口的效應,使得周邊的商圈成形,商機吸引著建商前來購地,打算興建為飯店或大賣場。」 何忠義解釋,北高雄的住宅目前呈現出量多的局面,民眾購屋選擇性多,房價極具競爭力,反倒是商用不動產,目前最熱門的就是店面與土地,建商早已結合外資進行搶地,因為未來的投資報酬率預估可上看到百分之九,獲利相當可觀,也難怪即使是被當地人認為總價高得嚇人的店面,也有北部投資客搶著卡位! 目前捷運站口附近的店面物件價格不斷看漲,甚至出現屋主惜售的現象,尤其以R12後驛站至R14巨蛋站為最,至於R15生態園區站周邊地段與環境也已邁入成熟階段,目前以住宅產品為主力,孟子路周邊已有北部客開始探聽行情,預料行情還有可能向上攀升。 東森房屋認為,由北高雄如此的發展來看,未來房地產後續增值力道強勁,打算在北高雄購置不動產的民眾不妨趁房價低檔時切入,不過房市如何變化,都還有賴政府完整的配套措施,才能讓房地產穩定而永續的成長。
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