北市豪宅 一坪降30萬 還是賣不掉

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更新日期:2008/09/24 04:34 李國煌/台北報導 買賣房子,時機很重要,好時機稍縱即逝,永慶房屋豪宅事業部經理葉國華說,帝寶豪宅社區有1位屋主,總統大選底定之際,價格拉太高,現在,1坪降價30萬求售,卻賣不掉。 今年4、5月之際,政黨再度輪替,各方對新政府上台後的作為,抱持很大的期望,一位帝寶豪宅的屋主要賣房子,每坪開價150萬。 葉國華說,當時,已有買方中意這戶豪宅,願意以每坪140萬的價格購買,但在形勢一片大好、市場熱鬧紛紛的環境下,屋主就是不願意降價。 屋主的成本,每坪大概在80萬、90萬一帶,如果以每坪140萬賣出,已經獲利豐厚,只是,心裏想著要賺多一些,賣方堅持高價、買方願意出的價格,無法往上加,房子也一直無法成交。 但在520之後,股市開始挫低,近一季以來,全球金融情勢更劇烈動盪,房地產市場也受到衝擊,成交量銳減、豪宅價格鬆動,普遍下跌1成以上。 近日,這位帝寶豪宅的屋主主動降價,透過房仲公司和買方聯繫,願意以一坪120萬的價格,出售這戶房子,不過,買方卻說,要再等一等,現在不買。 葉國華說,買賣房子,最重要的是,要抓對時機,大環境變化快速,時機稍縱即逝,像帝寶豪宅這位屋主,由於堅持高價、沒有適時售屋,沒想到情勢變化快速。 前後才短短4個多月,全球股市行情全面崩跌,台股指數已大跌3000多點,失業率上升、薪資不漲,整體氣氛180度大翻轉,影響所及,房價調降超過2000萬,還是沒有人接手
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