房地產/冷颼颼! 國產局9案標售全摃龜

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更新日期:"2008/10/04 01:01" 財經中心/綜合報導 房地產景氣急速驟降,連建商對國有財產局的標案都提不起勁。國產局最近開標的9個案子中,有些在台北市大安、中正這些精華地段上,卻沒有辦法吸引建商來投標,甚至還有一塊在南港「中南段」上的土地,面積有470坪,底標2.5億,土地成本換算下來每坪只有10萬元出頭,卻已經流標3次。 位在南港中南段的土地被車子當成停車場的空地,除了雜草叢生之外,旁邊還有人用鐵皮屋開了一間小吃攤,土地現況雖然不起眼,但這附近車水馬龍,旁邊還有菜市場、公園等,生活機能相當的方便,而且佔地有470坪,但是招標卻泛人問津,完全沒有建商來投標。 房仲代銷業者王財旺指出,這塊土地已經流標第3次了,而前兩次流標原因應該是地上物的問題,如果政府不出面處理地上物的問題,建設公司完全不會有投標意願。 這塊在南港中南段的470坪土地,招標底價2.5億,如果再把容積率跟獎勵的部分算進來,等於每坪的土地成本只有13萬5千元,要推出30幾萬的產品並不困難,但因為地上權太難處理才會一直得不到建商的喜愛,另外在大安、中正區與中、永和附近的土地加起來一共有9個標案,都在國產局開標時全部「槓龜」。 王財旺說,9個標案全部流標應該是史上第一次,因為其中不乏有些台北市精華地段,但是剛好這一次標地案的時間點碰到雷曼兄弟事件爆發,所以在整個金融危機下,很多人覺得目前的現況還是以抱現金為主。 沒人投標的情況意味著建商現在寧可把錢抱在手上,也不願意花錢搶標,也許因為房市景氣太冷,花錢養土地似乎不划算。(新聞來源:東森新聞施嘉青、徐文彥)
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