商仲業者：北市商辦Q3價格比Q2下滑

更新日期:"2008/10/06 18:35" 受到大環境不景氣影響，台北市第三季商辦價格比第二季下滑，雖然有業者樂觀認為，這將使得商辦的投報率可以上看百分之四點五，不過，也有業者認為，在空置率提升的情況下，除非買到的商辦價格真的很低，否則，投報率短期內要到百分之四點五恐怕不容易。（陳鳳如報導） 有商仲業者指出，台北市第三季末的商辦價格比第二季下跌一到兩成，由於租金和去年同期相比，並沒有明顯下滑，因此，市場上成交報酬率有機會上看百分之四點五。信義房屋商仲主任王維宏說，:「簡單講報酬率就是租金收入跟售價的關係，因為租金是沒什麼動的，那報酬率的漲跌主要在於售價的變化，那價格是從之前從比較高有稍微回跌。」 不過，永慶房屋商仲部則有不同發現，永慶房屋商仲部協理黃增福表示，台北市第三季商辦價格比第二季下跌百分之五到十左右，租金比第二季小幅上漲百分之三到五，同時，在空置率提升的情況下，商辦要出租出去的時間拉長，也影響到投報率，此外，受到全球景氣影響，投資意願觀望，買方要買到便宜才會進場，因此，如果買到好地點，投報率有百分之三到四就算不錯。