商仲業者:北市商辦Q3價格比Q2下滑

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更新日期:"2008/10/06 18:35" 受到大環境不景氣影響,台北市第三季商辦價格比第二季下滑,雖然有業者樂觀認為,這將使得商辦的投報率可以上看百分之四點五,不過,也有業者認為,在空置率提升的情況下,除非買到的商辦價格真的很低,否則,投報率短期內要到百分之四點五恐怕不容易。(陳鳳如報導) 有商仲業者指出,台北市第三季末的商辦價格比第二季下跌一到兩成,由於租金和去年同期相比,並沒有明顯下滑,因此,市場上成交報酬率有機會上看百分之四點五。信義房屋商仲主任王維宏說,:「簡單講報酬率就是租金收入跟售價的關係,因為租金是沒什麼動的,那報酬率的漲跌主要在於售價的變化,那價格是從之前從比較高有稍微回跌。」 不過,永慶房屋商仲部則有不同發現,永慶房屋商仲部協理黃增福表示,台北市第三季商辦價格比第二季下跌百分之五到十左右,租金比第二季小幅上漲百分之三到五,同時,在空置率提升的情況下,商辦要出租出去的時間拉長,也影響到投報率,此外,受到全球景氣影響,投資意願觀望,買方要買到便宜才會進場,因此,如果買到好地點,投報率有百分之三到四就算不錯。
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