房仲：北市次級辦公室價格還有下跌空間

更新日期:"2008/10/08 20:05" 國內一家房仲業者調查發現，兩年多來，台北市次級辦公室價格漲了三成六，不過，今年第三季首度出現反轉，每坪大約在三十八萬元左右，不過，由於大環境景氣不好，因此，房仲業者預估次級辦公室價格還有下跌一到兩成的空間，業者也建議，如果有意投資辦公產品的民眾，現在不妨可以多看、多比較。（陳鳳如報導） 根據永慶房屋商仲事業部調查，民國95年第三季到今年第二季，台北市次級辦公室每坪價格大約漲了百分之三十六，不過，今年第三季價格卻首度出現反轉跡象，台北市次級辦公室每坪單價比第二季下滑百分之六，大約在三十八萬左右，不過，由於第三季次級辦公室的租金也隨著A辦一起調高，使得次級辦公室的空置率增加。 永慶房屋商仲部協理黃增福認為，目前次級辦公室的價格雖然已經下跌，但還沒有回到去年同期的價格，他預估未來應該還有一到兩成的修正空間。:「以目前現在的價格都還是比去年的價格稍微高一點，所以你要能夠讓他吸引這些買方進來，就要下修到去年那時候一樣的價格，甚至稍微低一點，相對讓他的投報率能夠拉到四趴或接近到五趴。」 此外，黃增福也表示，有意投資辦公產品的民眾，眼光要放遠，因為辦公室屬於相對穩定有收益的產品，不宜做短線操作。